Residence for sale - Wanze VBB59366
Rue bois le prêtre 1 4520 Wanze
315 000 €
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Description
Située à Bas-Oha, venez découvrir cette ancienne fermette qui allie charme et authenticité. Parfaitement située, elle offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratique, et un séjour spacieux de 35 m² ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, dispose d'une entrée indépendante, ce qui la rend parfaite pour une profession libérale. À l'étage, un hall de nuit mène à deux chambres, dont une suite avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable de 21 m², idéal pour une troisième chambre. À l'extérieur, un atelier complète cette charmante propriété. Implantée sur une parcelle de 44 ares, cet espace est parfait pour les amoureux de la nature, offrant la possibilité d'accueillir des animaux. Cette fermette est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique! !!! RC réduit sous certaines conditions !!! Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, électricité non conforme, châssis double vitrage bois Prix : 329 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Show all Show less
Financial details
- Price: 315 000 €
- Cadastral income: 474 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
147 m²
Furnished
No
Surface of living-room
20 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
14 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Frontage width
20 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
4077 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Total land surface
4480 m²
Terrain width at the roadside
20 m
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
617 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
124645 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/06/2034
CO2 emission
154
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
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