Residence for sale - Verlaine VBA85158

Rue de la Station 4537 Verlaine

413 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 179
  • 1 Bathroom(s)
  • 179 m² Terrace
Rue de la Station 4537 Verlaine

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Description

Thomas et Piron vous propose dans un nouveau lotissement, cette maison neuve construite sur une parcelle de 7 ares 11 orienté sud-est. Elle est conçue pour répondre aux exigences actuelles en termes de confort et de performance énergétique, PEB A+. Equipée de panneaux photovoltaïques, du chauffage au sol, d’une pompe à chaleur et d’une citerne d’eau de pluie, elle se compose d’un hall d’entrée avec toilette et buanderie, d’un grand et lumineux espace de vie avec accès à une terrasse puis au jardin. L’étage reprend le hall de nuit avec un wc indépendant, 5 chambres dont une attenante à une salle de douche. Vous y trouverez également une salle de bain avec un meuble double vasque.Les frais de raccordement aux impétrants sont inclus dans le prix ainsi qu'une couche de primer blanc au rez-de-chaussée et à l'étage. Si vous cherchez la tranquillité de la campagne en restant proche de tout. N’hésitez pas, contactez-nous?! Bureau d'accueil et permanence chaque JEUDI de 14 à 17.30, n'hésitez pas à nous rendre une petite visite!!

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Financial details

  • Price: 413 000 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Verlaine

Verlaine

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Idéalement situé à proximité de la E42 et de Saint-Georges-sur-Meuse, ce nouveau lotissement de Verlaine propose 25 parcelles à la vente. Dont 4 maisons. Verlaine est une commune dynamique de la Province de Liège. Elle offre un grand nombre de facilités. Ces nouvelles maisons équipées de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur avec un PEB A+ ainsi que les nouveaux terrains à vendre pour maisons personnalisées séduiront ceux qui cherchent la tranquillité de la campagne en restant proche de tout. Leur superficie varie de 517 m² à 1088 m². Ils sont orientés Sud-Ouest, Sud-Est, Nord-ouest, Nord-Est ou Est. Construisez-y votre maison idéale alliant confort, énergie et budget ! PROLONGATION jusqu'au15 avril 2025 !!!! Avec Thomas & Piron, un vent favorable souffle sur votre projet immobilier ! Du 1er février au 31 mars 2025, nous vous offrons une remise équivalente à 0% de TVA la 1ère tranche du prix de votre maison neuve. "Une permanence est assurée par un de nos collaborateurs tous les mercredi de 14 à 17h30 dans notre bureau de vente sur notre lotissement ! N'hésitez pas à vous rendre sur place pour le rencontrer !"
Price 393 000 € to 428 000 €
Livable surface 139 m² to 179 m²
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Services


More information

General info

State of the property

New

Availability

From 01/04/2025

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

179 m²

Furnished

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

4

Number of floors

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

179 m²

Total land surface

711 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

39 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

7338 kWh/year

CO2 emission

1682

Certification - Electrical installation

Not applicable

Town planning and environmental risks

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA85158 Seller's ref.: 32140 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

105 m 21'' 105 m 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Preschools

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

High schools

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3.7 km 14' 3.7 km 6' 2.9 km 44' 3.7 km 44'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1.5 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

776 m 9'

Train stations

Engis

7.2 km 35' 8.5 km 11' 0 m 0'' 7.2 km 1º 26'

Airports

Liège Airport

12.4 km 43' 11.2 km 9' 0 m 0''

Charging stations

Q8 Verlaine

5.8 km 5'

Supermarkets

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

751 m 2' 30'' 859 m 1' 42'' 751 m 9' 751 m 9'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

1.5 km 5' 1.5 km 2' 19'' 1.4 km 17' 1.5 km 17'

Okay Saint-Georges

1.8 km 6' 1.8 km 2' 45'' 1.7 km 21' 1.8 km 21'

Amusement parks

Parc De Récréation Mont Mosan

18.4 km 19'

Museums

Préhistomuseum

10.9 km 14'

Activities

Maison Des Terrils

16.5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.8 km 37'

Castles

Château De Jehay

5 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

15.6 km 18'

Education

You can find a convienient nursery: "P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", 1 minute away by foot.You can find a close high school: "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", in fewer than 6 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minutes away by bike.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.

Tourism

"Parc De Récréation Mont Mosan" is 19 minutes away.The museum "Préhistomuseum" can be reached in 14 minutes.Kayaking can be done 37 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Jehay" castle.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 12 minutes drive.The "Naxhelet Golf Club" golf is 18 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Saint-Georges" (21 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) can be reached in 2 minutes.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 9 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Q8 Verlaine") is only 5 minutes’ drive away.A SNCB station ("Engis") is located 35 minutes away by bike, or 11 minutes by car.

Nearby cities

Kerkrade is 54 minutes away by car. Only 17 minutes are needed to reach Seraing with your car. It takes about 38 minutes to reach Hasselt with your car. In 30 minutes you can reach Namur.

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e1e1a96d-e498-4ff8-874d-588a79d373fb_32140_Implantation Verlaine-closeup-avec compression.pdf

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