Residence for sale - Verlaine VBA85161

Rue de la Station 4537 Verlaine

393 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 139
  • 1 Bathroom(s)
  • 139 m² Terrace
Rue de la Station 4537 Verlaine

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Description

Thomas et Piron vous propose dans un nouveau lotissement, cette maison neuve construite sur une parcelle de 7 ares 04. Elle est conçue pour répondre aux exigences actuelles en termes de confort et de performance énergétique, PEB A+. Equipée de panneaux photovoltaïques, du chauffage au sol, d’une pompe à chaleur et d’une citerne d’eau de pluie, elle se compose d’un hall d’entrée avec toilette et buanderie, d’un grand et lumineux espace de vie avec accès à une terrasse puis au jardin. L’étage reprend le hall de nuit avec un wc indépendant, 3 chambres et 1 bureau. Vous y trouverez également une salle de douche avec un meuble double vasque. Les frais de raccordement aux impétrants sont inclus dans le prix ainsi qu'une couche de primer blanc au rez-de-chaussée et à l'étage. Si vous cherchez la tranquillité de la campagne en restant proche de tout. N’hésitez pas, contactez-nous?! Bureau d'accueil et permanence chaque JEUDI de 14 à 17.30, n'hésitez pas à nous rendre une petite visite!!

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Financial details

  • Price: 393 000 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Verlaine

Verlaine

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Idéalement situé à proximité de la E42 et de Saint-Georges-sur-Meuse, ce nouveau lotissement de Verlaine propose 25 parcelles à la vente. Dont 4 maisons. Verlaine est une commune dynamique de la Province de Liège. Elle offre un grand nombre de facilités. Ces nouvelles maisons équipées de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur avec un PEB A+ ainsi que les nouveaux terrains à vendre pour maisons personnalisées séduiront ceux qui cherchent la tranquillité de la campagne en restant proche de tout. Leur superficie varie de 517 m² à 1088 m². Ils sont orientés Sud-Ouest, Sud-Est, Nord-ouest, Nord-Est ou Est. Construisez-y votre maison idéale alliant confort, énergie et budget ! PROLONGATION jusqu'au15 avril 2025 !!!! Avec Thomas & Piron, un vent favorable souffle sur votre projet immobilier ! Du 1er février au 31 mars 2025, nous vous offrons une remise équivalente à 0% de TVA la 1ère tranche du prix de votre maison neuve. "Une permanence est assurée par un de nos collaborateurs tous les mercredi de 14 à 17h30 dans notre bureau de vente sur notre lotissement ! N'hésitez pas à vous rendre sur place pour le rencontrer !"
Price 393 000 € to 428 000 €
Livable surface 139 m² to 179 m²
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Services


More information

General info

State of the property

New

Availability

From 01/04/2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

139 m²

Furnished

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

4

Number of floors

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

139 m²

Total land surface

704 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

34 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

4920 kWh/year

CO2 emission

1119

Certification - Electrical installation

Not applicable

Town planning and environmental risks

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA85161 Seller's ref.: 32144 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

105 m 21'' 105 m 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Preschools

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

High schools

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3.7 km 14' 3.7 km 6' 2.9 km 44' 3.7 km 44'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1.5 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

776 m 9'

Train stations

Engis

7.2 km 35' 8.5 km 11' 0 m 0'' 7.2 km 1º 26'

Airports

Liège Airport

12.4 km 43' 11.2 km 9' 0 m 0''

Charging stations

Q8 Verlaine

5.8 km 5'

Supermarkets

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

751 m 2' 30'' 859 m 1' 42'' 751 m 9' 751 m 9'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

1.5 km 5' 1.5 km 2' 19'' 1.4 km 17' 1.5 km 17'

Okay Saint-Georges

1.8 km 6' 1.8 km 2' 45'' 1.7 km 21' 1.8 km 21'

Amusement parks

Parc De Récréation Mont Mosan

18.4 km 19'

Museums

Préhistomuseum

10.9 km 14'

Activities

Maison Des Terrils

16.5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.8 km 37'

Castles

Château De Jehay

5 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

15.6 km 18'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Saint-Georges" (21 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

Want to discover the castle "Château De Jehay"? It is a 6 minutes drive away.There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 37 minutes away by car.In 12 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.There is an amusement park 19 minutes away by car: "Parc De Récréation Mont Mosan".The "Naxhelet Golf Club" golf course is 18 away.The museum "Préhistomuseum" can be reached in 14 minutes.

Education

If you are looking for a high school, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" it is 6 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 1 minute away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minutes away by bike.

Nearby cities

In 54 minutes you can reach Kerkrade. Only 17 minutes are needed to reach Seraing with your car. Hasselt is 38 minutes away by car. It takes about 30 minutes to reach Namur with your car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine with a stand 9 minutes’ walk away.

Transports

In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Engis" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Q8 Verlaine") is just 5 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 9 minutes by car.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is reachable in 2 minutes.

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Documents

5ccde044-6e7b-407b-b10b-9517b15111e4_32144_Implantation Verlaine-closeup-avec compression.pdf

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