Residence for sale - Verlaine VBC29564
Rue yernawe 18 4537 Verlaine
1 000 000 €
- 5 Bedroom(s)
- 572 m²
- 10 Parking place(s)
- 3 Bathroom(s)
Rue yernawe 18 4537 Verlaine
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Description
Cet ensemble immobilier d'exception composé d'un restaurant, d'une maison et d'un appartement (Airbnb) construit de 2019 à 2022.
Il se compose comme suit :
Restaurant (80m2) avec accès indépendant (RDC) : Espace bar, 2 salles à manger séparées, wc, cuisine et arrière cuisine aux normes de l'AFSCA.
Maison : RDC : Hall d'entrée, wc, cuinise équipée avec deux îlots central (finition marbre) ouverte sur le salon et la SAM (92m2), suite parentale (39m2) avec dressing et sdb séparée. Au 1er : Hall de nuit (31m2), 3 chambres (16, 20 et 20m2), sdd (douche italienne, vasque, wc suspendu), buanderie. Au 2ième : Grenier aménageable de 162m2 sur hourdis. Au sous-sol : 6 caves, un espace chaufferie (176m2).
Airbnb avec accès indépendant : Au 1er : 1 chambre (32m2), sdd (douche à l'italienne, vasque, wc suspendu), cuisine semi-équipée.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée exposée plein SUD de 107m2, jardin clôturé avec vue dégagée de 1300m2, piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante) enterrée, avec volet électrique et pool house. Le bien dispose également de places de nombreuses places de parking.
Au niveau technique : VMC simple flux, CC gaz propane, châssis DV ALU, PEB A (20250131502384 – 27.562 kwh/an – 68 kwh/m².an), électricité CONFORME (Triphasé), évacuation des eaux usées via une micro-station d'épuration, RC Maison : 1605, RC Appartement 530, RC Restaurant : 1110.
Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Show all Show less
Il se compose comme suit :
Restaurant (80m2) avec accès indépendant (RDC) : Espace bar, 2 salles à manger séparées, wc, cuisine et arrière cuisine aux normes de l'AFSCA.
Maison : RDC : Hall d'entrée, wc, cuinise équipée avec deux îlots central (finition marbre) ouverte sur le salon et la SAM (92m2), suite parentale (39m2) avec dressing et sdb séparée. Au 1er : Hall de nuit (31m2), 3 chambres (16, 20 et 20m2), sdd (douche italienne, vasque, wc suspendu), buanderie. Au 2ième : Grenier aménageable de 162m2 sur hourdis. Au sous-sol : 6 caves, un espace chaufferie (176m2).
Airbnb avec accès indépendant : Au 1er : 1 chambre (32m2), sdd (douche à l'italienne, vasque, wc suspendu), cuisine semi-équipée.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée exposée plein SUD de 107m2, jardin clôturé avec vue dégagée de 1300m2, piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante) enterrée, avec volet électrique et pool house. Le bien dispose également de places de nombreuses places de parking.
Au niveau technique : VMC simple flux, CC gaz propane, châssis DV ALU, PEB A (20250131502384 – 27.562 kwh/an – 68 kwh/m².an), électricité CONFORME (Triphasé), évacuation des eaux usées via une micro-station d'épuration, RC Maison : 1605, RC Appartement 530, RC Restaurant : 1110.
Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Show all Show less
Financial details
- Price: 1 000 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2021
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
32 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Surface bedroom 5
32 m²
Livable surface
572 m²
Office surface
33 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
150 m²
Attic
Yes
Attic surface
41 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
2
Number of toilets
5
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
10
Garden
Yes
Surface garden
1295 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Total land surface
1708 m²
Ground depth
73 m
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
68 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27562 kWh/year
Validity date EPC/PEB
31/01/2035
CO2 emission
9
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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