Residence for sale - Verlaine VBC93377
Rue Bois Léon 35 4537 Verlaine
Make offer from 399 000 €
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Description
Superbe villa contemporaine de 2010, située dans un quartier résidentiel paisible est une opportunité exceptionnelle d'habitation tout confort avec possibilité de faire son activité professionnel grâce au bureau bénéficiant d'une entrée indépendante.
En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui conduit vers une cuisine moderne entièrement équipée avec des électros SMEG, le salon spacieux et lumineux invite à la détente. Les trois chambres à l'étage sont munies de dressing et de placards, confortables et bien agencées, sont idéales pour vous accueillir.
Vous y trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'un WC, d'une baignoire et d'une douche, conçue pour votre bien-être quotidien.
À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin vous attend, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de panneaux solaire pour l'eau chaude, d'une pompe à chaleur pour le chauffage sol avec un système de cooling pour l'été, une VMC double flux.
Les caves sous toute la surface de la maison (130m² au sol) , sont en cours de régularisation urbanistique.
PEB B et électricité conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/254 00 86 ou par e-mail à l'adresse suivante : Contact .
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En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui conduit vers une cuisine moderne entièrement équipée avec des électros SMEG, le salon spacieux et lumineux invite à la détente. Les trois chambres à l'étage sont munies de dressing et de placards, confortables et bien agencées, sont idéales pour vous accueillir.
Vous y trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'un WC, d'une baignoire et d'une douche, conçue pour votre bien-être quotidien.
À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin vous attend, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de panneaux solaire pour l'eau chaude, d'une pompe à chaleur pour le chauffage sol avec un système de cooling pour l'été, une VMC double flux.
Les caves sous toute la surface de la maison (130m² au sol) , sont en cours de régularisation urbanistique.
PEB B et électricité conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/254 00 86 ou par e-mail à l'adresse suivante : Contact .
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Financial details
- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 1 050 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
28 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
260 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Garden
Yes
Surface garden
255 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
90 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
114 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
29506 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/06/2026
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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