Residence for sale - Modave VBC29212
Route de Strée 82 4577 Modave
Make offer from 450 000 €
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Description
Trevi Rasquain vous propose cette magnifique villa en parfait état idéalement située dans le village de Strée. Cette spacieuse maison 4 façades de +- 200 m² habitables se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, un spacieux et chaleureux living de 45m², une cuisine neuve entièrement équipée, un bureau ou chambre et une salle de bains. A l'étage: un hall de nuit et 3 belles chambres ( 40m², 30m² 16 m²). Cette jolie villa possède également de spacieux sous-sol avec 2 caves de rangement, une chaufferie, un espace buanderie et un garage avec nouvelle porte sectionnelle. On y retrouve de très beaux espaces extérieurs à l'abris des regards avec un jardin de 1500m², une terrasse de 60 m² en pierres bleues, une pergola avec fermeture micro perforée et une belle piscine (2022) avec pompe à chaleur et gestion automatisée. Caractéristiques: chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage (récents), système d'alarme, état impeccable. PEB "D" - 301 kWh/m².an. RC: 856€. Très belle opportunité à venir visiter rapidement! Faire offre à partir de 450.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. N'hésitez plus à contacter notre agence au Tel 085/25.39.03 ou Contact . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Show all Show less
Financial details
- Price: 450 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1970
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
40 m²
Surface bedroom 2
30 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
200 m²
Furnished
No
Surface of living-room
45 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
36 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
1500 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
2595 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
301 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
59714 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/01/2035
CO2 emission
74
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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