Residence for sale - Modave VBC45654
Rue des Aubepines 19 4577 Modave
Make offer from 375 000 €
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Description
Trevi Rasquain vous propose cette très jolie villa 4 façades de + de 160 m² habitables idéalement située dans le village de Strée. Cette maison parfaitement entretenue comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un agréable et lumineux séjour avec cuisine ouverte --> cuisine neuve super équipée (2021), une buanderie et un garage. Au premier étage, 3 chambres dont une avec dressing (28, 13 et 12,5 m²) et une salle de douche remise à neuf. Cette jolie villa dispose d'une agréable terrasse couverte avec pergola et un très beau jardin joliment fleuri idéalement situé sud-ouest et un abri de jardin. Caractéristiques techniques: chauffage pompe à chaleur, châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques de 2022 - 24 panneaux, poêle à pellets, système d'alarme et camera, micro-station d'épuration. PEB "B" - 124 kWh/m².an. Parfait état d'entretien! Idéalement située dans une impasse très calme. Depuis la propriété, accès aisé à la route du Condroz et à proximité de toutes les commodités. Faire offre à partir de 375.000€.sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. A visiter sans plus tarder! N'hésitez plus à contacter notre agence au Tel 085/25.39.03 ou Contact . Show all Show less
Financial details
- Price: 375 000 €
- Cadastral income: 733 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2003
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
28 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
150 m²
Furnished
No
Surface of living-room
30 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
10 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
25 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
650 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
978 m²
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
124 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
24067 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/03/2035
CO2 emission
32
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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