Residence for sale - Visé VBB98787
Rue de Tongres 44 4600 Visé
Make offer from 349 000 €
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Description
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette superbe maison Bel-étage de 338 m², étendue sur un terrain de 490 m², au cœur de la charmante ville de Visé. Avec ses deux façades élégantes et son emplacement idéal, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste garage de 74 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un espace de rangement attenant et un hall d'entrée accueillant qui vous invite à découvrir les lieux.
À l'étage principal, baigné de lumière naturelle, vous trouverez un spacieux séjour de 33 m², parfait pour des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à un bel espace extérieur. Une cuisine équipée, une chambre, un bureau et un WC séparés viennent compléter ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
L'ensemble de la maison est complété par de grandes caves de 97 m², idéales pour un espace de stockage supplémentaire ou un atelier.
Les atouts de cette maison : proximité immédiate des commodités, terrasse et jardin pour des moments de détente, un grand garage, des caves spacieuses, des châssis double vitrage, 3 chambres + un bureau, toiture rénovée (2023), citerne d'eau de pluie.
PEB : F. RC : 1.061 €.
Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visite virtuelle en 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste garage de 74 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un espace de rangement attenant et un hall d'entrée accueillant qui vous invite à découvrir les lieux.
À l'étage principal, baigné de lumière naturelle, vous trouverez un spacieux séjour de 33 m², parfait pour des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à un bel espace extérieur. Une cuisine équipée, une chambre, un bureau et un WC séparés viennent compléter ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
L'ensemble de la maison est complété par de grandes caves de 97 m², idéales pour un espace de stockage supplémentaire ou un atelier.
Les atouts de cette maison : proximité immédiate des commodités, terrasse et jardin pour des moments de détente, un grand garage, des caves spacieuses, des châssis double vitrage, 3 chambres + un bureau, toiture rénovée (2023), citerne d'eau de pluie.
PEB : F. RC : 1.061 €.
Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visite virtuelle en 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 1 061 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1930
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
150 m²
Furnished
No
Surface of living-room
17 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
88 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
74 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
11 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2023
Garden
Yes
Surface garden
360 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
49 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
490 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
490 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
73817 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/08/2034
CO2 emission
121
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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