Residence for sale - Soumagne VBB12875 Option
Rosa Luxembourg 87 4630 Soumagne
349 000 €
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Description
** OPTION : compromis signé ** L'immobilière Hupperts vous propose cette fermette de caractère au charme indéniable. Idéalement située au fond d'une voie sans issue et dont le jardin (exposé SUD) jouxte des pâtures en zone agricole. Evoluant dans environnement bucolique, cette habitation vous séduira par ses de nombreux atouts : parking aisé avec portail motorisé, garage, terrasse couverte avec cuisine extérieure, four à pain/pizza, ... . Composition : Sous-sol; cave chaufferie avec puits et pompe. RDC; cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, hall, salle de douche avec wc. 1er; palier, 2 chambres dont la parentale avec vaste salle de bain. 2e; mezzanie, 1 chambre. Spécificités : Chauffage central chaudière mazout - citerne de 2.400L, poêle à bois, climatisation, production d'eau chaude par boiler (thermodynamique) châssis PVC double vitrage, électricité (bi-horaire), 16 panneaux photovoltaïques 2022 ( production annuelle théorique de 6,4 kWc), alarme. 197 m2 de surface de plancher chauffé d’après PEB n°20240502005740 label D consommation d’énergie théorique totale 66.664 kWh/an - consommation spécifique 339 kWh/m2.an. Surface exploitable totale : 213 m2. Impétrants : eau, électricité télédistribution, téléphone, assainissement autonome. Date de disponibilité : à l'acte. L'ensemble sis sur 2 terrains (entièrement clôturé) en zone agricole (389 m2 + 327m2) = 716 m2 selon cadastre . R.C. 352 eur + 4 eur = 356 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Prix : 349.000,00 euros Dossier technique sur notre site www.hupperts.immo . Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Show all Show less
Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 365 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Livable surface
197 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
13 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
29 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
14 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
573 m²
Terrace
Yes
Total land surface
716 m²
Ground depth
34 m
Terrain width at the roadside
14 m
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
339 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
66664 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/05/2024
CO2 emission
83
Environment
Flooding area
(information not available)
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