Residence for sale in life annuity - Soumagne VBB61048
Rue de l'Egalité 424 4630 Soumagne
Bunch price 220 000 €
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Description
Découvrez ce bien exceptionnel offrant une combinaison parfaite entre vie résidentielle et opportunité commerciale, situé dans un quartier recherché. Actuellement occupé par ses propriétaires, ceux-ci continueront d'occuper la partie résidentielle jusqu'à leur décès.
Vous disposerez librement du rez-de-chaussée commercial, prêt à être occupé ou loué selon vos besoins (es. loc. : 900 euros/mois)
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace commercial de plus de 80 m², illuminé par deux grandes vitrines, idéal pour une boutique ou un bureau avec une excellente visibilité. À côté, la partie habitable comprend deux pièces : un hall accueillant et un espace multifonctionnel, adaptable selon vos envies.
Au premier étage, vous trouverez un hall spacieux menant à un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une véranda. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. La suite parentale, véritable refuge de tranquillité, dispose d’une chambre confortable, d’un dressing spacieux et d’une salle de bain attenante. Un débarras pratique complète cet étage.
Le deuxième étage propose trois pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs, selon vos besoins. Un grenier sous pente ajoute une touche de charme et offre des possibilités d’aménagement ou de stockage.
À l’extérieur, un très grand jardin aménagé vous attend, parfait pour les activités en plein air ou la détente. Le parking est aisé, avec plusieurs places disponibles, assurant un confort optimal pour vous et vos visiteurs.
Ce bien unique allie parfaitement opportunité d'investissement et qualité de vie résidentielle. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Show all Show less
Vous disposerez librement du rez-de-chaussée commercial, prêt à être occupé ou loué selon vos besoins (es. loc. : 900 euros/mois)
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace commercial de plus de 80 m², illuminé par deux grandes vitrines, idéal pour une boutique ou un bureau avec une excellente visibilité. À côté, la partie habitable comprend deux pièces : un hall accueillant et un espace multifonctionnel, adaptable selon vos envies.
Au premier étage, vous trouverez un hall spacieux menant à un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une véranda. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. La suite parentale, véritable refuge de tranquillité, dispose d’une chambre confortable, d’un dressing spacieux et d’une salle de bain attenante. Un débarras pratique complète cet étage.
Le deuxième étage propose trois pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs, selon vos besoins. Un grenier sous pente ajoute une touche de charme et offre des possibilités d’aménagement ou de stockage.
À l’extérieur, un très grand jardin aménagé vous attend, parfait pour les activités en plein air ou la détente. Le parking est aisé, avec plusieurs places disponibles, assurant un confort optimal pour vous et vos visiteurs.
Ce bien unique allie parfaitement opportunité d'investissement et qualité de vie résidentielle. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Show all Show less
Financial details
- Price: 220 000 €
- VAT: No
- Monthly annuity: 1 €
- Number of sellers: 2
- Age 1st annuitant: 61
- Age 2nd annuitant: 63
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
209 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
45 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
350 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
550 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
377 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
78623 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/10/2027
CO2 emission
107
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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