Residence for sale - Soumagne VBC08273
Rafhay 105 4630 Soumagne
650 000 €
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Description
Logée au bout d'un chemin communal, dans le charmant village d'Olne, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette belle propriété située en pleine nature. Profitez d'un bien entièrement rénové en 2010 avec des matériaux de haute qualité et d'un magnifique cachet d'époque préservé. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception qui vous ravira de par sa situation unique, son agréable jardin et d'excellentes prestations énergétiques en classe A ! Sous-sol : une ancienne cave accessible par une trappe extérieure. Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec coin vestiaire, toilette indépendante, salon de +/- 37 m² avec cassette à bois, cuisine équipée de +/- 19 m² donnant sur une salle à manger de +/- 27 m² avec accès vers une jolie terrasse couverte, buanderie, jardin arboré avec abri de jardin, pergola avec coin four à pizza, grand parking avec un carport, barrière d'enceinte électrique. Etage : hall de nuit, trois chambres de +/- 13, 14 et 16 m² dont la plus grande avec dressing attenant, salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette). Divers : sup. tot. : 1.240 m², sup. hab. : +/- 217 m², ch. c. par géothermie pompe à chaleur VIESSMANN, DV alum. (anti-effraction au rez-de-chaussée), électr. OK 16 panneaux photovoltaïques, alarme, citerne d'eau de pluie, parcelle entièrement clôturée. Infos énerg. : PEB No. : 20241122011616, PEB : A, E spec : 74 kWh/m².an, E totale : 19 114 kWh/an. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! Plus d'infos et plans à télécharger sur www.wolfs.be ! Show all Show less
Financial details
- Price: 650 000 €
- Cadastral income: 1 028 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
217 m²
Surface of living-room
37 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
27 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
4
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
1097 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
17 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
1240 m²
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
74 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
19114 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/11/2034
Environment
Flooding area
(information not available)
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