Residence for sale - Melen VWD07860
Rue Louis Pasteur 140 4633 Melen
335 000 €
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Description
Spacieuse maison 4 chambres (possibilité 6), 2 SDB, caves, 2 grands garages, cour et petit jardin. Idéal pour une grande famille ! Excellent état, aucuns travaux à prévoir !
Cette récente construction d’une superficie utile de +- 250 m2 bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne.
La maison est construite sur 4 niveaux, déployés comme suit :
Au sous-sol : caves entièrement carrelées, dont deux caves indépendantes de 12,42 m² et 8,17 m² et une buanderie de 11,92 m².
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec toilette individuelle, une cuisine hyper-équipée de 12,59 m² (four, taque, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle) ouverte sur une salle à manger de 15,19 m² et un salon de 18,89 m².
Au premier étage : une salle de bain de 6,54 m² avec baignoire, meuble évier et toilette, deux chambres (14,54 m² et 12,16 m²) et un bureau de 18,98 m².
Au second étage : une salle de douche de 6,54 m², une chambre de 19,09 m² et deux greniers aménageables de 14,42 m² et 12,04 m² (ils sont mansardés).
DIVERS : Électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, système d’alarme, chauffage électrique avec pompe à chaleur + 40 panneaux photovoltaïques (onduleurs de 2 x 5 000W), cour extérieure, petit jardin, double garage avec porte sectionnelle électrique dont une de 3m x 3m. PEB : 20240104001252 – classe A – 59 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 12.211 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 1.060,77€
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente
*prix demandé hors droits d’enregistrement et honoraires notariaux
Cette récente construction d’une superficie utile de +- 250 m2 bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne.
La maison est construite sur 4 niveaux, déployés comme suit :
Au sous-sol : caves entièrement carrelées, dont deux caves indépendantes de 12,42 m² et 8,17 m² et une buanderie de 11,92 m².
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec toilette individuelle, une cuisine hyper-équipée de 12,59 m² (four, taque, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle) ouverte sur une salle à manger de 15,19 m² et un salon de 18,89 m².
Au premier étage : une salle de bain de 6,54 m² avec baignoire, meuble évier et toilette, deux chambres (14,54 m² et 12,16 m²) et un bureau de 18,98 m².
Au second étage : une salle de douche de 6,54 m², une chambre de 19,09 m² et deux greniers aménageables de 14,42 m² et 12,04 m² (ils sont mansardés).
DIVERS : Électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, système d’alarme, chauffage électrique avec pompe à chaleur + 40 panneaux photovoltaïques (onduleurs de 2 x 5 000W), cour extérieure, petit jardin, double garage avec porte sectionnelle électrique dont une de 3m x 3m. PEB : 20240104001252 – classe A – 59 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 12.211 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 1.060,77€
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente
*prix demandé hors droits d’enregistrement et honoraires notariaux
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
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- Price: 335 000 €
- Cadastral income: 1 060 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
19 m²
Livable surface
250 m²
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
26 m²
Veranda
No
Wash room
Yes
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Motorized garage door
Yes
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Water softener
No
Number of bathrooms
2
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Solar thermic panels
Yes
Type of heating
Electricity
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Garden
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
59 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20240104001252
Validity date EPC/PEB
04/01/2034
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
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