Residence for sale - Melen VWD07862
Rue Louis Pasteur 138 A 4633 Melen
175 000 €
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Description
Maison récente 3ch. d’une superficie utile de +- 120 m2 bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne.
La maison est construite sur 3 niveaux, déployés comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec toilette individuelle, une chambre (ou bureau) de 9,08 m², une buanderie de 3,49 m² et une salle de bain de 6,8 m² avec baignoire et douche.
Au premier étage : une toilette individuelle, une chambre de 12,58 m², une cuisine semi-équipée de 14,68 m² (four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour de 14,06 m² et un salon de 14,84 m².
Au second étage : une suite parentale composée d’une pièce à terminer à usage de salle de douche de 7,37 m², une chambre de 15,11 m², une toilette individuelle et un grenier/espace de rangement de 12,9 m².
DIVERS : électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, chauffage central au gaz de ville avec compteur individuel, citerne à eau de pluie, une petite cour, une buanderie/espace de rangement dans la cour PEB : 2023122004237 – classe B – 123 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 20.883 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 572.38€ - possibilité de réduction des droits d’enregistrement*
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente.
*le taux réduit s’applique sur un plafond situé aux environs de 190.000€ (plafond indexé chaque année)
La maison est construite sur 3 niveaux, déployés comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec toilette individuelle, une chambre (ou bureau) de 9,08 m², une buanderie de 3,49 m² et une salle de bain de 6,8 m² avec baignoire et douche.
Au premier étage : une toilette individuelle, une chambre de 12,58 m², une cuisine semi-équipée de 14,68 m² (four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour de 14,06 m² et un salon de 14,84 m².
Au second étage : une suite parentale composée d’une pièce à terminer à usage de salle de douche de 7,37 m², une chambre de 15,11 m², une toilette individuelle et un grenier/espace de rangement de 12,9 m².
DIVERS : électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, chauffage central au gaz de ville avec compteur individuel, citerne à eau de pluie, une petite cour, une buanderie/espace de rangement dans la cour PEB : 2023122004237 – classe B – 123 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 20.883 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 572.38€ - possibilité de réduction des droits d’enregistrement*
Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente.
*le taux réduit s’applique sur un plafond situé aux environs de 190.000€ (plafond indexé chaque année)
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- Price: 175 000 €
- Cadastral income: 572 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
9 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
120 m²
Surface of living-room
29 m²
Attic
Yes
Attic surface
13 m²
Wash room
Yes
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
2
Surface of the bathroom(s)
14 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
2
Terrace
Yes
Gas
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
123 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
2023122004237
Validity date EPC/PEB
20/12/2033
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
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