Residence for sale - Hermée VBC03088
Rue du Broux 81 4680 Hermée
Make offer from 179 000 €
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Description
Nigel IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison 3 façades, offrant 136 m² de superficie totale, nichée sur une parcelle de 448 m². Stratégiquement située à Hermée, cette propriété allie tranquillité et proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers. Une opportunité idéale pour un premier achat !
✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux de 29 m², combinant un salon convivial et une salle à manger. Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et baignée de lumière.
Étage :
À l'étage, découvrez deux chambres confortables, une salle de bains bien agencée, et un espace bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre (en enfilade).
Sous-sol :
Un vide ventilé spacieux de 19 m² et entièrement isolé.
Extérieur :
Profitez d'un garage non-attenant situé en front de voirie et d'un jardin privatif de 300 m² où vous pourrez aménager un espace détente ou un potager, selon vos envies.
Des équipements modernes et des avantages imbattables
✅ 16 panneaux photovoltaïques pour des économies énergétiques substantielles
✅ Chaudière à gaz et boiler thermodynamique
✅ Adoucisseur d'eau et électricité conforme
✅ Climatisation et volets pour un confort optimal été comme hiver
✅ Revenu cadastral avantageux : 434 €
Détails pratiques
PEB : C (221) pour une bonne performance énergétique
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Pourquoi attendre ?
Plongez-vous dans une visite virtuelle à 360°, découvrez les plans 2D et prenez votre rendez-vous en ligne, disponible 7j/7, sur WWW.NIGEL-IMMO.BE.
Une maison pleine de potentiel vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Show all Show less
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Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux de 29 m², combinant un salon convivial et une salle à manger. Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et baignée de lumière.
Étage :
À l'étage, découvrez deux chambres confortables, une salle de bains bien agencée, et un espace bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre (en enfilade).
Sous-sol :
Un vide ventilé spacieux de 19 m² et entièrement isolé.
Extérieur :
Profitez d'un garage non-attenant situé en front de voirie et d'un jardin privatif de 300 m² où vous pourrez aménager un espace détente ou un potager, selon vos envies.
Des équipements modernes et des avantages imbattables
✅ 16 panneaux photovoltaïques pour des économies énergétiques substantielles
✅ Chaudière à gaz et boiler thermodynamique
✅ Adoucisseur d'eau et électricité conforme
✅ Climatisation et volets pour un confort optimal été comme hiver
✅ Revenu cadastral avantageux : 434 €
Détails pratiques
PEB : C (221) pour une bonne performance énergétique
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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Financial details
- Price: 179 000 €
- Cadastral income: 434 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Livable surface
89 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
19 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
28 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Garden orientation
West
Total land surface
448 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
221 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27955 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/10/2033
CO2 emission
127
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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