Residence for sale - Oupeye VBB76185
Rue d'Heure-le-Romain 97 4680 Oupeye
Make offer from 399 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 172 m²
- 2 Garage
- 6 Parking place(s)
Rue d'Heure-le-Romain 97 4680 Oupeye
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Description
Nigel IMMO est heureux de vous présenter cette élégante villa 4 façades, offrant une surface totale de 217 m² sur un terrain généreux de 880 m². Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle et les volumes généreux de cette maison au charme indéniable.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 45 m², idéal pour recevoir, avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée de 27 m², intelligemment agencée, offre un coin repas parfait pour partager des instants chaleureux. Le hall d'entrée, soigné et fonctionnel, est complété par un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée avec WC séparé.
En montant quelques marches supplémentaires, deux chambres s'offrent à vous, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace de rangement pratique.
Le sous-sol ne manque pas d’atouts, avec deux garages totalisant 31 m², et un vaste espace de stockage.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'une grande terrasse et d’un jardin spacieux orienté sud-ouest, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées.
Revenu cadastral de 1.603 €, PEB classé F (449).Cette villa est un véritable coup de cœur qui saura ravir les amateurs d'espace et de tranquillité.
Atouts supplémentaires : Situation idéale dans un quartier prisé, système d'alarme pour une sécurité optimale, 4 emplacements de parking, cassette à bois pour des soirées chaleureuses.
Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Show all Show less
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 45 m², idéal pour recevoir, avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée de 27 m², intelligemment agencée, offre un coin repas parfait pour partager des instants chaleureux. Le hall d'entrée, soigné et fonctionnel, est complété par un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée avec WC séparé.
En montant quelques marches supplémentaires, deux chambres s'offrent à vous, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace de rangement pratique.
Le sous-sol ne manque pas d’atouts, avec deux garages totalisant 31 m², et un vaste espace de stockage.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'une grande terrasse et d’un jardin spacieux orienté sud-ouest, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées.
Revenu cadastral de 1.603 €, PEB classé F (449).Cette villa est un véritable coup de cœur qui saura ravir les amateurs d'espace et de tranquillité.
Atouts supplémentaires : Situation idéale dans un quartier prisé, système d'alarme pour une sécurité optimale, 4 emplacements de parking, cassette à bois pour des soirées chaleureuses.
Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Show all Show less
Financial details
- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 1 603 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1977
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
8 m²
Livable surface
172 m²
Furnished
No
Surface of living-room
45 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
8 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
10 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
31 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
27 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
540 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
880 m²
Terrain width at the roadside
15 m
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
449 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
91163 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/07/2034
CO2 emission
111
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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