Residence for sale - Oupeye VBC13188
Rue de Fexhe-Slins 3 4680 Oupeye
Make offer from 174 000 €
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Description
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON À HERMÉE
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades, située dans le paisible village d'Hermée, à deux pas des commodités. Avec ses 170 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
✨ Un séjour lumineux de 35 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée de 17 m², pratique et conviviale, pour préparer vos meilleurs plats.
✨Une salle de bains fonctionnelle.
À l'étage :
✨ Deux chambres confortables au 1er étage, parfaites pour parents et enfants.
✨ Deux chambres supplémentaires au 2ème étage, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
En complément :
✨ Une cave spacieuse de 21 m², idéale pour le stockage.
✨ Un garage pour votre confort, accompagné d'une allée pavée permettant plusieurs stationnements.
✨ Un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Un revenu cadastral attractif de 399 €.
✔️ Une localisation , proche des commerces, écoles et axes routiers.
✔️ De nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies.
Prix : Offre à partir de 174.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades, située dans le paisible village d'Hermée, à deux pas des commodités. Avec ses 170 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
✨ Un séjour lumineux de 35 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée de 17 m², pratique et conviviale, pour préparer vos meilleurs plats.
✨Une salle de bains fonctionnelle.
À l'étage :
✨ Deux chambres confortables au 1er étage, parfaites pour parents et enfants.
✨ Deux chambres supplémentaires au 2ème étage, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
En complément :
✨ Une cave spacieuse de 21 m², idéale pour le stockage.
✨ Un garage pour votre confort, accompagné d'une allée pavée permettant plusieurs stationnements.
✨ Un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Un revenu cadastral attractif de 399 €.
✔️ Une localisation , proche des commerces, écoles et axes routiers.
✔️ De nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies.
Prix : Offre à partir de 174.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
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Financial details
- Price: 174 000 €
- Cadastral income: 399 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
129 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
21 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
11 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
56 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
235 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
467 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
75184 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/03/2027
CO2 emission
86
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
12/09/2025
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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