Residence for sale - Oupeye VBC41214
Rue Sondeville 48 4680 Oupeye
Make offer from 399 000 €
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Description
✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – Villa moderne au cœur d'Oupeye ✨
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, construite en 2009, offrant une superficie totale de 344 m² et située dans un quartier paisible d'Oupeye.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et ses généreux espaces, conçus pour un confort de vie optimal.
En franchissant la porte, vous découvrez un hall d'entrée accueillant qui mène au garage ainsi qu'à trois caves. À l'étage, le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger avec un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie, un WC indépendant et un bureau, pouvant également servir de chambre, complètent ce niveau. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit desservant trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et confortable.
Enfin, les combles d'une superficie de 93 m² au sol constitue un atout supplémentaire, idéal pour du rangement.
Atouts pratiques :
✅ PEB : B (107)
✅ Chauffage au sol & chaudière gaz à condensation
✅ Électricité conforme
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ Possibilité de réaliser 2 chambres supplémentaires
✅ 2 emplacements de parking
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.648 €
Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, construite en 2009, offrant une superficie totale de 344 m² et située dans un quartier paisible d'Oupeye.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et ses généreux espaces, conçus pour un confort de vie optimal.
En franchissant la porte, vous découvrez un hall d'entrée accueillant qui mène au garage ainsi qu'à trois caves. À l'étage, le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger avec un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie, un WC indépendant et un bureau, pouvant également servir de chambre, complètent ce niveau. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit desservant trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et confortable.
Enfin, les combles d'une superficie de 93 m² au sol constitue un atout supplémentaire, idéal pour du rangement.
Atouts pratiques :
✅ PEB : B (107)
✅ Chauffage au sol & chaudière gaz à condensation
✅ Électricité conforme
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ Possibilité de réaliser 2 chambres supplémentaires
✅ 2 emplacements de parking
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.648 €
Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 1 648 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2009
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
35 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
183 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
39 m²
Attic
Yes
Attic surface
94 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
34 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
450 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
828 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
107 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
31562 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/04/2034
CO2 emission
19
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
06/01/2037
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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