Residence for sale - Hermalle-sous-Argenteau VBC36630
Rue Préixhe 9 4681 Hermalle-sous-Argenteau
675 000 €
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Description
A moins de 5 m. en voiture ou à 10 m. à pied de l'agréable ville de Visé, à 15 min. de la superbe ville de Maastricht, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère en bord de Meuse composée d'une charmante bâtisse principale et de deux maisons indép. Profitez d'un ravissant jardin joliment aménagé et entièrement entouré de murs d'une disposition permettant de nombreuses affectations (logements de plusieurs couples d'une même famille, rapport, commerce, profession libérale, ... ss réserve d'autor.) d'un cadre de vie apaisant et de jolies promenades le long de l'eau ou au sein des 20 hect. de parc naturel situés juste à l'arrière. Avis aux amateurs de charme ! Bâtisse principale. Ss-sol : 3 caves. Rez : hall d'entrée, w-c, salon et sàm avec loggia donnant une belle vue sur la Meuse, gde cuis. équ., terrasses, jardin et accès direct au Ravel et au bord de Meuse, dble garage. 1er étage : palier, w-c, 2 ch., sdb. 2ème étage : actu. appart. 1 ch. (salon, gde cuis., sdb). 2ème maison Rez : living), cuis. équ, gar. à motos ou vélos, terrasse. Etage : palier, w-c, 1 ch., pièce dressing, sdd. 3ème maison Rez : living avec coin cuis. équ., terrasse. Etage : hall de nuit, w-c, 2 ch., sdd. Divers : DV PVC partout, ch. c. gaz indiv., électr. conformes, sup. tot. : 973 m², hab. : +/- 391 m². Infos énerg. : Bâtisse principale : PEB No. : 20230427017907, PEB : C , E spec : 226 kWh/m².an, E totale : 78 931 kWh/an. Deuxième maison : PEB No. : 20230502016030, PEB : E , E spec : 348 kWh/m².an, E totale : 32 167 kWh/an. Troisième maison : PEB No. : 20230502016166, PEB : D , E spec : 315 kWh/m².an, E totale : 31 899 kWh/an. SUPERBE PROPRIETE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Show all Show less
Financial details
- Price: 675 000 €
- Cadastral income: 2 363 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
21 m²
Surface bedroom 3
21 m²
Surface bedroom 4
19 m²
Surface bedroom 5
17 m²
Livable surface
391 m²
Surface of living-room
20 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
19 m²
Number of showers
4
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
769 m²
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
973 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
226 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
78931 kWh/year
Environment
Flooding area
(information not available)
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