Residence for sale - Heure-le-Romain VBC17012
Rue du Rouwa 51 4682 Heure-le-Romain
Make offer from 234 000 €
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades pleine de potentiel, située dans le charmant village de Houtain-Saint-Siméon ! Avec ses 224 m² sur un terrain de 872 m², cette propriété est une opportunité rare pour créer un véritable cocon familial ou un projet sur mesure.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour spacieux de 22 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La salle à manger, donne accès à une cuisine et une véranda lumineuse, qui offre un accès direct au jardin. Ce niveau est complété par un WC indépendant, pratique pour le quotidien.
À l'étage, trois chambres chaleureuses et confortables vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains.
Les combles, d'une superficie de 14 m², offrent un espace aménageable selon vos besoins, idéal pour du rangement.
Enfin, le sous-sol se distingue par sa praticité, avec un garage spacieux, un espace pouvant être utilisé comme atelier, une buanderie, et une cave pour encore plus de stockage.
Les plus de cette propriété :
✔️ Un atelier indépendant de 45 m², idéal pour un projet professionnel ou de loisirs.
✔️ Garage + parking extérieur pour plusieurs véhicules.
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
Informations utiles :
PEB : G (680).
Revenu cadastral : 718 €.
Prix : Offre à partir de 234.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez plus :
Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour spacieux de 22 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La salle à manger, donne accès à une cuisine et une véranda lumineuse, qui offre un accès direct au jardin. Ce niveau est complété par un WC indépendant, pratique pour le quotidien.
À l'étage, trois chambres chaleureuses et confortables vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains.
Les combles, d'une superficie de 14 m², offrent un espace aménageable selon vos besoins, idéal pour du rangement.
Enfin, le sous-sol se distingue par sa praticité, avec un garage spacieux, un espace pouvant être utilisé comme atelier, une buanderie, et une cave pour encore plus de stockage.
Les plus de cette propriété :
✔️ Un atelier indépendant de 45 m², idéal pour un projet professionnel ou de loisirs.
✔️ Garage + parking extérieur pour plusieurs véhicules.
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
Informations utiles :
PEB : G (680).
Revenu cadastral : 718 €.
Prix : Offre à partir de 234.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez plus :
Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Financial details
- Price: 234 000 €
- Cadastral income: 718 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1964
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
136 m²
Furnished
No
Surface of living-room
22 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
9 m²
Attic
Yes
Attic surface
14 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
4 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
584 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
22 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
872 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
680 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
96850 kWh/year
Validity date EPC/PEB
21/12/2034
CO2 emission
168
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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