Residence for sale - Vivegnis VBC12838
Rue Fût-Voie 74 4683 Vivegnis
Make offer from 149 000 €
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Description
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A VIVEGNIS !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Vivegnis, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 169 m², ce bien allie espace, praticité et confort pour votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 27m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains moderne.
Au 1er étage :
✨ Trois chambres confortables.
✨ Un WC indépendant.
Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire.
✨ Un bureau.
✨ Des combles de 6 m².
En complément :
✨ Trois caves spacieuses (36 m²), idéales pour le rangement.
✨ Un garage pour plus de praticité.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports.
✔️ Espaces extérieurs : terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.
✔️ Confort moderne : chaudière au gaz (2014), châssis double vitrage en PVC.
✔️ Revenu cadastral attractif : 366 €.
✔️ Électricité conforme : un atout non négligeable !
✔️ Classe énergétique : PEB C (220).
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Vivegnis, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 169 m², ce bien allie espace, praticité et confort pour votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 27m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains moderne.
Au 1er étage :
✨ Trois chambres confortables.
✨ Un WC indépendant.
Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire.
✨ Un bureau.
✨ Des combles de 6 m².
En complément :
✨ Trois caves spacieuses (36 m²), idéales pour le rangement.
✨ Un garage pour plus de praticité.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports.
✔️ Espaces extérieurs : terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.
✔️ Confort moderne : chaudière au gaz (2014), châssis double vitrage en PVC.
✔️ Revenu cadastral attractif : 366 €.
✔️ Électricité conforme : un atout non négligeable !
✔️ Classe énergétique : PEB C (220).
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Financial details
- Price: 149 000 €
- Cadastral income: 366 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1850
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Surface bedroom 4
8 m²
Livable surface
134 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
36 m²
Attic
Yes
Attic surface
6 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
22 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
570 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
730 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
220 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
37248 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/12/2034
CO2 emission
41
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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