Residence for sale - Haccourt VBC65537
Rue de Tongres 376 4684 Haccourt
Make offer from 349 000 €
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Description
✨ Exclusivité Nigel IMMO – Superbe villa 4 façades entièrement rénovée à Haccourt ! ✨
Nigel IMMO vous propose cette magnifique maison 4 façades d’une superficie totale de 241 m², érigée sur une parcelle généreuse de 1.971 m², idéalement située à Haccourt, à proximité de toutes les commodités.
Alliant style contemporain et confort absolu, cette propriété vous séduira dès les premiers instants.
Rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente :
Un espace de vie ouvert de 79 m², comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, et une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée.
Accès direct à une spacieuse terrasse de 61 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un hall d’entrée accueillant avec WC séparé.
À l’étage :
✔ Trois chambres confortables (18 m², 16 m² et 15 m²), dont une avec dressing privatif.
✔ Une buanderie pratique.
✔ Une salle de bains élégante, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Espaces complémentaires :
Un grenier de 50 m², parfait pour du rangement.
Quatre emplacements de parking privatifs.
Un vaste jardin, idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.
⚙️ Confort et techniques modernes :
PEB B : excellente performance énergétique.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L.
Installation électrique conforme.
Système d’alarme pour une sécurité renforcée.
RC : 755 €
Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Explorez cette villa sous tous ses angles !
Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Nigel IMMO vous propose cette magnifique maison 4 façades d’une superficie totale de 241 m², érigée sur une parcelle généreuse de 1.971 m², idéalement située à Haccourt, à proximité de toutes les commodités.
Alliant style contemporain et confort absolu, cette propriété vous séduira dès les premiers instants.
Rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente :
Un espace de vie ouvert de 79 m², comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, et une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée.
Accès direct à une spacieuse terrasse de 61 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un hall d’entrée accueillant avec WC séparé.
À l’étage :
✔ Trois chambres confortables (18 m², 16 m² et 15 m²), dont une avec dressing privatif.
✔ Une buanderie pratique.
✔ Une salle de bains élégante, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Espaces complémentaires :
Un grenier de 50 m², parfait pour du rangement.
Quatre emplacements de parking privatifs.
Un vaste jardin, idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.
⚙️ Confort et techniques modernes :
PEB B : excellente performance énergétique.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L.
Installation électrique conforme.
Système d’alarme pour une sécurité renforcée.
RC : 755 €
Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Explorez cette villa sous tous ses angles !
Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 755 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2018
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
191 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
29 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
29 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
10 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
1500 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
61 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
1971 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
107 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
24173 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/03/2035
CO2 emission
20
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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