Residence for sale - Eupen VBB77612 Option

Olengraben 19 4700 Eupen

199 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 160
  • 3 Bathroom(s)
  • Terrace
Olengraben 19 4700 Eupen

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Description

[FR] Il vous sera facile de vous projeter dans cette grande maison saine disposant d'un jardin, de deux terrasses, de caves spacieuses et de beaux volumes. L'immeuble peut accueillir un à deux logements (ainsi qu'une profession libérale) en fonction de votre projet. Le rez-de-chaussée (51,4m2) se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon (/chambre), d'une salle de douche avec WC et d'une belle terrasse orientée sud avec vue dégagée. Au premier étage (57,7m2), vous découvrirez une chambre, une salle de bain, une belle pièce de vie en deux parties à aménager selon vos besoins. Le dernier étage (51,5m2) dispose quant à lui de 4 chambres supplémentaires et d'une troisième salle de bain. La maison jouit enfin d'un jardin en palier, accessible par la cave, en contrebas de l'habitation. Pièces spacieuses, excellente structure, toiture en bon état : venez découvrir par vous-même cet immeuble qui s'adaptera à tous vos projets. Contactez MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 .

[DE] Es wird Ihnen leicht fallen, sich in diesem großen, gesunden Haus, das über einen Garten, zwei Terrassen, einen geräumigen Keller und schöne Volumen verfügt, zurechtzufinden. Das Gebäude kann je nach Ihren Plänen ein bis zwei Wohnungen (sowie einen freien Beruf) beherbergen. Das Erdgeschoss (51,4m2) besteht aus einer Halle, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer (/Schlafzimmer), einem Duschbad mit WC und einer schönen Terrasse in Südlage mit freiem Blick. Im ersten Stock (57,7m2) entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen schönen zweiteiligen Wohnraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Die oberste Etage (51,5m2) bietet vier weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten, der über den Keller unterhalb des Hauses zugänglich ist. Großzügige Räume, hervorragende Struktur, Dach in gutem Zustand: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gebäude, das sich an alle Ihre Projekte anpassen wird. Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter Tel 087 85 84 81 . Show all Show less

Financial details

  • Price: 199 000 €
  • Cadastral income: 1 280 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Build Year

1920

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

22 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Surface bedroom 4

10 m²

Livable surface

160 m²

Furnished

No

Surface of living-room

21 m²

Cellar

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

9 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Terrace orientation

South

Total land surface

235 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

382 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

75835 kWh/year

Validity date EPC/PEB

27/09/2034

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB77612 Seller's ref.: 6257125 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.4 km 11' 3.4 km 4' 3.1 km 41' 3.4 km 41'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.2 km 15' 3.3 km 4' 2.7 km 36' 3 km 36'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.2 km 15' 3.3 km 4' 2.7 km 36' 3 km 36'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.6 km 22' 7 km 10' 5.9 km 52' 6.5 km 1º 18'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

151 m 1' 49''

Train stations

Eupen

1.6 km 8' 2.3 km 3' 1.3 km 19' 1.6 km 19'

Charging stations

Ores

1.3 km 2' 4''

Supermarkets

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

340 m 1' 8'' 340 m 27'' 340 m 4' 340 m 4'

Spar Express Eupen

502 m 1' 46'' 497 m 52'' 502 m 6' 502 m 6'

Delhaize Eupen

1.4 km 8' 2.1 km 3' 1.1 km 17' 1.4 km 17'

Amusement parks

Thermes De Spa

23.5 km 24'

Museums

Musée De La Poterie

11.3 km 14'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.4 km 18'

Castles

Château De Franchimont

31.9 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12.1 km 17'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Express Eupen" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Eupen" (17 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 18 minutes by car.A15You will find "Thermes De Spa" within 24 minutes by car."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 17 minutes by car.It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".You will find the "Château De Franchimont" castle just 25 minutes away.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 4 minutes away by car.If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph" it is 10 minutes away by car.The closest nursery is named "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 4 minutes' away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stop 2 minutes away by foot.

Transports

The nearest train station is "Eupen": reachable in 3 minutes by car, or 19 minutes by public transport.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 6 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ores") is only 2 minutes’ drive away.

Nearby cities

Alsdorf is only 27 minutes away by car. Only 29 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In 30 minutes you can reach Kerkrade. In just 18 minutes by car you can reach Verviers.

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