Residence for sale - Eupen VBB77612

Olengraben 19 4700 Eupen

199 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 160
  • 3 Bathroom(s)
  • Terrace
Olengraben 19 4700 Eupen

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Description

[FR] Il vous sera facile de vous projeter dans cette grande maison saine disposant d'un jardin, de deux terrasses, de caves spacieuses et de beaux volumes. L'immeuble peut accueillir un à deux logements (ainsi qu'une profession libérale) en fonction de votre projet. Le rez-de-chaussée (51,4m2) se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon (/chambre), d'une salle de douche avec WC et d'une belle terrasse orientée sud avec vue dégagée. Au premier étage (57,7m2), vous découvrirez une chambre, une salle de bain, une belle pièce de vie en deux parties à aménager selon vos besoins. Le dernier étage (51,5m2) dispose quant à lui de 4 chambres supplémentaires et d'une troisième salle de bain. La maison jouit enfin d'un jardin en palier, accessible par la cave, en contrebas de l'habitation. Pièces spacieuses, excellente structure, toiture en bon état : venez découvrir par vous-même cet immeuble qui s'adaptera à tous vos projets. Contactez MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 .

[DE] Es wird Ihnen leicht fallen, sich in diesem großen, gesunden Haus, das über einen Garten, zwei Terrassen, einen geräumigen Keller und schöne Volumen verfügt, zurechtzufinden. Das Gebäude kann je nach Ihren Plänen ein bis zwei Wohnungen (sowie einen freien Beruf) beherbergen. Das Erdgeschoss (51,4m2) besteht aus einer Halle, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer (/Schlafzimmer), einem Duschbad mit WC und einer schönen Terrasse in Südlage mit freiem Blick. Im ersten Stock (57,7m2) entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen schönen zweiteiligen Wohnraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Die oberste Etage (51,5m2) bietet vier weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten, der über den Keller unterhalb des Hauses zugänglich ist. Großzügige Räume, hervorragende Struktur, Dach in gutem Zustand: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gebäude, das sich an alle Ihre Projekte anpassen wird. Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter Tel 087 85 84 81 . Show all Show less

Financial details

  • Price: 199 000 €
  • Cadastral income: 1 280 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Build Year

1920

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

22 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Surface bedroom 4

10 m²

Livable surface

160 m²

Furnished

No

Surface of living-room

21 m²

Cellar

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

9 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Terrace orientation

South

Total land surface

235 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

382 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

75835 kWh/year

Validity date EPC/PEB

27/09/2034

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

no flooding area

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBB77612 Seller's ref.: 6257125 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.4 km 11' 3.4 km 4' 3.1 km 41' 3.4 km 41'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.2 km 15' 3.3 km 4' 2.7 km 36' 3 km 36'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.2 km 15' 3.3 km 4' 2.7 km 36' 3 km 36'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.6 km 22' 7 km 10' 5.9 km 52' 6.5 km 1º 18'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

151 m 1' 49''

Train stations

Eupen

1.6 km 8' 2.3 km 3' 1.3 km 19' 1.6 km 19'

Charging stations

Ores

1.3 km 2' 4''

Supermarkets

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

340 m 1' 8'' 340 m 27'' 340 m 4' 340 m 4'

Spar Express Eupen

502 m 1' 46'' 497 m 52'' 502 m 6' 502 m 6'

Delhaize Eupen

1.4 km 8' 2.1 km 3' 1.1 km 17' 1.4 km 17'

Amusement parks

Thermes De Spa

23.5 km 24'

Museums

Musée De La Poterie

11.3 km 14'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.4 km 18'

Castles

Château De Franchimont

31.9 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12.1 km 17'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Express Eupen" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Eupen" (17 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

The "Château De Franchimont" castle is 25 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 18 minutes drive.The museum "Musée De La Poterie" is nearby (14 minutes drive).The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 17 away."Thermes De Spa" is 24 minutes away.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 15 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph" it is 10 minutes away by car.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away by bike.

Transports

A SNCB station ("Eupen") is located 8 minutes away by bike, or 3 minutes by car.You only need 6 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Ores") for your electric car.

Nearby cities

Only 27 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 29 minutes away by car. In 30 minutes you can reach Kerkrade. Only 18 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

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