Residence for sale - Eupen VBC32470

Malmedyer Straße 106 4700 Eupen

335 000 €

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VBC32470
  • 3 Bedroom(s)
  • 180 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Malmedyer Straße 106 4700 Eupen
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Description

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180
m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, das harmonisch
an die separate, moderne Küche mit Frühstücksinsel angrenzt. Von beiden Räumen aus gelangt
man in die Veranda und weiter in den gepflegten Garten.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein
geräumiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem großen Flur zwei charmante Schlafzimmer, ein
Ankleidezimmer (oder Abstellraum) mit Zugang zum Speicher sowie ein WC, das bei Bedarf zu
einem zusätzlichen Badezimmer umgestaltet werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Garage stehen hier der Heizungsraum mit
integrierter Waschküche sowie weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum
bieten.
Das Grundstück umfasst ca. 438 m² und besticht durch einen überschaubaren Garten sowie
eine großzügige, gepflasterte Einfahrt.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, darunter
PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2009), eine effiziente Ölheizung der Marke Weishaupt
(2010) und eine Elektrokonformität, die bis 2048 garantiert ist – und vieles mehr.

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Financial details

  • Price: 335 000 €
  • VAT: No

Services

More information

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

180 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

438 m²

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

291 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.6 km 16' 4.6 km 6' 3.4 km 47' 4.6 km 55'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4.3 km 20' 5 km 6' 2.7 km 49' 4.1 km 49'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4.3 km 20' 5 km 6' 2.7 km 49' 4.1 km 49'

High schools

Institut Saint-Joseph

7.8 km 28' 8.2 km 12' 6.5 km 52' 7.6 km 1º 32'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

1.4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

693 m 8'

Train stations

Eupen

2.4 km 11' 2.6 km 4' 1.9 km 26' 2.3 km 28'

Charging stations

Ores

2.6 km 4'

Supermarkets

Spar Express Eupen

682 m 3' 717 m 1' 1'' 631 m 8' 682 m 8'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1.5 km 6' 1.6 km 2' 21'' 911 m 18' 1.5 km 18'

Delhaize Eupen

2.4 km 11' 2.9 km 4' 1.8 km 28' 2.3 km 28'

Amusement parks

Thermes De Spa

24.1 km 25'

Museums

Musée De La Poterie

11.6 km 14'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24.6 km 20'

Castles

Château De Franchimont

33.1 km 27'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13.3 km 19'

Education

If you are looking for a nursery, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 6 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 6 minutes away by car.You can find a close high school: "Institut Saint-Joseph", in fewer than 12 minutes by car.

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 7 minutes.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Ores") for your electric car.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Eupen" train station.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen with a stop 17 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Express Eupen" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (18 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Eupen" (28 minutes by foot or 4 minutes by car).

Nearby cities

Alsdorf is only 29 minutes away by car. Herzogenrath is 30 minutes away by car. It takes about 31 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 19 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

The museum "Musée De La Poterie" is nearby (14 minutes drive).The "Golf Henri-Chapelle" golf is 19 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 20 minutes drive.An amusement park is 25 minutes away by car :"Thermes De Spa"You will find the "Château De Franchimont" castle just 27 minutes away.

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