Residence for sale - Eupen VBC62171

Hostert 55 4700 Eupen

435 000 €

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VBC62171
  • 3 Bedroom(s)
  • 133 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 889 m² Garden
Hostert 55 4700 Eupen
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Description

Diese zeitlose Villa aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort – mitten im Zentrum der Stadt Eupen, im Herzen der Euregio Maas-Rhein.
Über eine private Zufahrt gelangt man zu diesem besonderen Anwesen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben einer PKW-Garage auch drei Außenstellplätze.
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, freundliche Räume: Die Küche und der angrenzende Salon bieten einen herrlichen Blick auf die große Terrasse und den weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten. Dieser grüne Rückzugsort auf der Rückseite des Hauses ist ein echtes Highlight – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Villa eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Lage ist besonders attraktiv: ruhig und dennoch zentral, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Cafés sind bequem fußläufig in einem Umkreis von 200 bis 1000 Metern erreichbar. Und wer überregional unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur deutschen Grenze – diese ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar.

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Financial details

  • Price: 435 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

1937

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

133 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

889 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

506 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.2 km 11' 3.2 km 4' 3 km 17' 3.1 km 37'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.6 km 17' 3.9 km 6' 3.1 km 38' 3.4 km 41'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.6 km 17' 3.9 km 6' 3.1 km 38' 3.4 km 41'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.1 km 20' 6.3 km 9' 5.4 km 17' 5.9 km 1º 11'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

534 m 6'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

159 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

534 m 6'

Train stations

Eupen

444 m 1' 39'' 423 m 40'' 441 m 5' 441 m 5'

Charging stations

Ores

975 m 1' 21''

Supermarkets

Delhaize Eupen

256 m 1' 41'' 256 m 40'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Colruyt Eupen New

1 km 3' 1 km 1' 27'' 709 m 11' 953 m 11'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1.3 km 6' 1.7 km 2' 33'' 875 m 13' 1.1 km 13'

Amusement parks

Thermes De Spa

25.5 km 27'

Museums

Musée De La Poterie

9.5 km 11'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.6 km 17'

Castles

Château De Franchimont

31.1 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.4 km 16'

Nearby cities

Only 26 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 27 minutes by car you can reach Herzogenrath. Kerkrade is only 28 minutes away by car. Only 18 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ores") is just 1 minute away by car.A SNCB station ("Eupen") is located 2 minutes away by bike, or 1 minute by car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 4 minutes.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland with a stand 6 minutes’ walk away.

Tourism

It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 16 minutes.You will find "Thermes De Spa" within 27 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 17 minutes drive.The "Château De Franchimont" castle is 23 minutes away by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 6 minutes away by car.The closest nursery is named "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 4 minutes' away by car.You can find a close high school: "Institut Saint-Joseph", in fewer than 9 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Eupen" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Eupen New" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (13 minutes by foot or 3 minutes by car).

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