Residence for sale - Eynatten VBB77486

Horster Park 57 4731 Eynatten

349 999 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 131
  • 2 Bathroom(s)
  • 815 m² Garden
Horster Park 57 4731 Eynatten

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Description

Beschreibung:

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe zu Aachen.
Über die achtstufige Hauseingangstreppe aus Basalt und Gneis Gestein sowie einem liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum wunderschönen Garten und der angrenzenden Küche sowie das Gäste-WC, das moderne Badezimmer, ein kleines Schlafzimmer oder Büro. Des Weiteren gelangen Sie in der Diele zum Obergeschoss, wie auch zum Keller.
Die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss sind über eine Holztreppe sowie einer kleinen Galerie zu erreichen.

Der solide Vollkeller ist aufgeteilt in eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und zwei großen Kellerräumen mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

In Ihrem neuen und sehr gepflegten Garten mit kleinem Brunnen und Süd-West-Ausrichtung können Sie viele schöne und gesellige Abende mit der Familie oder Freunden verbringen.

Für diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sanierung:
2004 – Heizung + Heizkörper ca. 15.000 €
2007 – Küche + Fußboden neu ca. 20.000 €
2007 – Terrasse ca. 3.600 €
2010 – Glaswindschutz Terrasse ca. 3.000 €
2015 – Zugang Hauseingang Basalt-Treppe ca. 9.700 €
2016 – Garage + Sektionaltor ca. 2.500 €
2011 – Haustür + Fenster ca. 15.000 €
2018 – Zimmertüren ca. 7.000 €
2018 – Fliesen Diele ca. 1.700 €
2023 – Badezimmer EG ca. 20.000 €

Ausstattung:
– 3 Stellplätze
– Süd-West-Ausrichtung
– Garage mit Sektionaltor
– Terrasse mit großer elektrischer Markise
– Gartenhaus (Holz)
– Klärgrube
– Kunststofffenster
– Doppelverglasung
– Rollladen z. T. elektrisch
– DFF von Velux mit Beschattung
– Einbauküche
– Parkett
– Fliesen
– Laminat
– beleuchteter Designheizkörper (Diele)

Lage:

Eynatten ist ein Dorf im Osten Belgiens. Der rund acht Kilometer südlich von Aachen entfernte Ort gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft und ist ein Ortsteil von Raeren.

Die Buslinien 14 und 722 verbinden den Ort mit Raeren, Eupen und Aachen.
Die Autobahnanschlussstelle E40 nach Lüttich und Aachen ist in zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Post, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben:

PEB Nr.: 20240313002979

Gültig bis: 13.03.2034

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.928 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 377 kWh/m² Jahr

Energieklasse E

Kataster 1.114 €

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Financial details

  • Price: 349 999 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1985

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

131 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

815 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

377 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB77486 Seller's ref.: 2088405 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

11.9 km 1º 15' 16.4 km 19' 0 m 0'' 11.6 km 2º 20'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

10.7 km 53' 13.7 km 14' 0 m 0'' 10.5 km 2º 6'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

10.7 km 53' 13.7 km 14' 0 m 0'' 10.5 km 2º 6'

High schools

College Notre-Dame

11.2 km 55' 14.4 km 16' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

385 m 30''

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

714 m 9'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2.5 km 30'

Train stations

Hergenrath

6.6 km 38' 9.6 km 10' 0 m 0'' 6.2 km 1º 15'

Charging stations

Kirchstrasse

11.7 km 12'

Supermarkets

Aldi Raeren

3.7 km 14' 4.1 km 3' 3.2 km 39' 3.7 km 45'

Delhaize Eynatten

3.8 km 14' 4.3 km 3' 3.3 km 39' 3.8 km 46'

Colruyt La Calamine

8.6 km 46' 11.2 km 12' 0 m 0'' 8.4 km 1º 41'

Museums

Musée De La Poterie

5.7 km 7'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

34.3 km 36'

Golfs

Golfclub Mergelhof

20.1 km 24'

Education

If you are looking for a nursery, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 19 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 53 minutes away by bike.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 55 minutes away by bike.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 9 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stand 30 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Raeren" (3 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (12 minutes by car).

Nearby cities

In just 18 minutes by car you can reach Alsdorf. Only 19 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. Sittard is 39 minutes away by car. In just 20 minutes by car you can reach Kerkrade.

Transports

In fewer than 12 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 1 minute.In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Hergenrath" train station.

Tourism

The "Golfclub Mergelhof" golf is 24 minutes away by car.It takes 7 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".Looking for an activity? There are "Railbike Des Hautes Fagnes" to 36 minutes by car.A15

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