Residence for sale - Eynatten VBC50474

Lichtenbuscher Straße 316 4731 Eynatten

149 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 115
Lichtenbuscher Straße 316 4731 Eynatten

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Description

Das Grenzdorf Lichtenbusch liegt unmittelbar an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien, so dass sich der Ort sogar in einen belgischen und einen deutschen Teil splittet .

Ehemals bekannt durch seine « Kaffeefahrten », bei denen günstig Zigaretten und Kaffee in den belgischen Geschäften gekauft werden konnten, entwickelte sich Lichtenbusch nach und nach dies- und jenseits der Grenze zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die gleichsam die Grenznähe und die herrliche Natur, in Form von Wiesen und Wäldern, schätzten.

Zentral gelegen, Lichtenbuscherstr. 316, finden Sie das charmante Traditionslokal « Chez Alito » , welches Ihre beruflichen Träume des Verwöhnens Ihrer Gäste mit einem interessanten Wohnkonzept verbindet.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 235m² sowie einer Wohnfläche von ca. 115m²zzgl. Sonnenterrasse, einer Gastronomiefläche von ca. 95m²zzgl. Terrasse von ca. 12m² vor dem Hause und nicht zuletzt einer Nutzfläche von ca. 30m², lässt sich diese interessante Kombinationsmöglichkeit entdecken.

Der Gasthof, welcher für Menschen dies- und jenseits der Grenze bereits seit Ende der siebziger Jahre als Anlaufpunkt für gepflegte Getränke und gute, regionale Küche war, ist allseits bestens bekannt und in guter Erinnerung aufgrund der unvergesslichen musikalischen Untermalung des damaligen Eigentümers « Alito ».

Vor dem Hause befindet sich ein kleiner Terrassenbereich, auf dem Fahrrad- und Motorradfahrer ihre Gefährte sicher im Auge behalten können.

Der urige Gastraum teilt sich in einen Thekenbereich mit einem zwei Stufen tieferliegendem Speiseraum und angegliedertem WC-Bereich ein.

Das Herz der Gastronomie- die Küche – ist ohne Umwege leicht nebenliegend zu erreichen.

Ein praktischer Lagerraum unmittelbar neben Ihrer Garage rundet das Platzangebot ab.

Mittels einer Treppe vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in Ihre privaten Räumlichkeiten.

Dort erwartet Sie ein offener Küchenbereich mit interessanter ‘Verbindungsbrücke’ zum Wohnbereich und Ausgang auf Ihre private Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick auf den naheliegenden Wald.

Der in die Jahre gekommene Sanitärbereich liegt unmittelbar neben dem Schlafzimmer.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt.

Lassen Sie sich überraschen und erwecken Sie diese Traditionsgasstätte zu neuem Leben.

Wir freuen uns auf Sie.

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Financial details

  • Price: 149 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

115 m²

Garage

Yes

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

400 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC50474 Seller's ref.: 2110676 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

11.2 km 55' 14.4 km 17' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

11 km 43' 14.1 km 15' 0 m 0'' 10.9 km 2º 11'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

11 km 43' 14.1 km 15' 0 m 0'' 10.9 km 2º 11'

High schools

College Notre-Dame

11.6 km 56' 14.8 km 17' 0 m 0'' 11.4 km 2º 17'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

742 m 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

33 m 23''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2.8 km 34'

Train stations

Hergenrath

6.8 km 36' 10 km 10' 5.5 km 1º 12' 6.6 km 1º 19'

Charging stations

Kirchstrasse

12 km 13'

Supermarkets

Aldi Raeren

3.6 km 13' 4.5 km 4' 2.9 km 39' 3.6 km 43'

Delhaize Eynatten

3.6 km 13' 4.6 km 4' 3 km 39' 3.6 km 43'

Colruyt La Calamine

8.8 km 34' 11.5 km 12' 0 m 0'' 8.8 km 1º 46'

Museums

Musée De La Poterie

4.7 km 6'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

32.8 km 34'

Golfs

Golfclub Mergelhof

20.5 km 24'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Raeren" (4 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (4 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (12 minutes by car).

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Railbike Des Hautes Fagnes" within 34 minutes drive.The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 6 minutes.The "Golfclub Mergelhof" golf is 24 minutes away by car.

Nearby cities

In just 18 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 19 minutes away by car. Only 20 minutes are needed to reach Kerkrade with your car. In just 13 minutes by car you can reach Eschweiler.

Public transports

There is a bus line close by: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 1 minute.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 13 minutes away by car.The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 10 minutes by car, or 72 minutes by public transport.

Education

The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 17 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 15 minutes away by car.R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 55 minutes away by bike.

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