Residence for sale - Raeren VBB57327

Leben in Raeren bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen: Die Ruhe und Schönheit der unberührten Natur sowie die Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren. Raeren, ein malerisches Dorf in Belgien, liegt nur 10 km vom Aachener Stadtzentrum (D) entfernt und ist eingebettet in eine Umgebung, die von herrlich grünen Wiesenpfaden und historischen Bauwerken geprägt ist. Zudem liegt Raeren direkt an der ca. 125 km langen Ravel-Route, die Aachen mit Luxemburg verbindet – ideal für Naturliebhaber und Radfahrer.
Dieses Objekt mag von außen unscheinbar wirken, doch beim Betreten werden Sie von seinem Potenzial überrascht sein. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 30 m² in der Garage und einem Speicher von ca. 20 m², erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das sich ideal für junge Familien oder Paare eignet, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und heißt sowohl Bewohner als auch Gäste herzlich willkommen. Auf der Erdgeschossebene finden Sie den großzügigen Wohnbereich, der direkt an den Küchenbereich angrenzt. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, da derzeit keine Einbauküche vorhanden ist.
Über eine solide Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich der Nachtflur zu den beiden gemütlichen Schlafzimmern öffnet. Diese Räume bieten sich perfekt als Rückzugsorte an, um sich vom Alltag zu erholen. Das zentral gelegene Badezimmer ist funktional und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren individuellen Wünschen.

Der vorhandene Speicher und der Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es für saisonale Dekorationen, Hobbybedarf oder einfach als Abstellfläche.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der zum Haus gehörenden Garage, ein unschätzbarer Vorteil, besonders in den Wintermonaten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Starterimmobilie zu überzeugen.

Ausstattung:
– Eckhaus mit Potenzial
– Aufzufrischende sanitäre Anlagen
– Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
– Stromheizung
– 2 Schlafzimmer
– Speicher und Gewölbekeller
– Garage für sicheren Stellplatz

Lage:
– Grenzort Raeren
– Nur ca. 11 km zum Stadtzentrum Aachen (D)
– Ca. 6 km zum Stadtzentrum Eupen (B)
– Kindergarten und Grundschule im Ortskern von Raeren vorhanden
– Weiterführende Schulen in Eupen und Aachen erreichbar
– Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
– Bäckerei, Apotheke und Metzgerei im Dorf vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Eynatten (B) oder Walheim (D)
– Naturverbundene Lage, ideal für Outdoor-Aktivitäten