House for sale - Bütgenbach

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit: - Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation).. - Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain - Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois) - Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois) Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée). Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial. Want to know more?

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zwei separate Häuser und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Bütgenbach entfernt. Es besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Energieeffizienz. Merkmale des Hauses: Zwei separate Wohnungen: Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Dreifachverglasung: Sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Solarpanele für das warmwasser. Die Häuser sind mit massiven tropischen Parkett ausgestattet: JATOBA und WENGÉ. Wassertank: Eine wassersparende Zisterne sorgt für eine effiziente Nutzung von Regenwasser. Zwei Garagen: Bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Komplett unterkellert: Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Energiepass B: Das Haus entspricht einem hohen Energiestandard, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Im Untergeschoss von Haus 21 befindet sich ein großer Raum (36 m2) der einfach in ein Studio umgewandelt werden kann. Anschlüsse für Heizkörper, kleine Küche und Badezimmer sind vorhanden Sehr guter Zustand: Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. Ob Sie eine neue Heimat suchen oder in eine solide Investition investieren möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und einer hervorragenden Lage. Want to know more?

In versteckter Rücklage des Kapellchens in Nidrum-Dorfmitte, liegt diese Immobilie mit 2 Wohnhäusern insgesamt ca 410 M² Wohnfläche, wovon 1 Teil noch zu restaurieren und einer grossen Doppelgarage. Die Einfahrtsallee führt an den Wohnungen vorbei zur neuwertigen Scheune/ Atelier mit 55M² Bodenfläche (in Leichtbau) mit automatischem Tor (3M breit x 3M hoch) und dem dahinter liegenden wunderschönen Grundstück in ländlichem Baugebiet. HAUS 2A-rechts mit ca 210M² Wfl. wurde Anfang der 90er J. renoviert. Einteilung: EG: Flur, Büro u Archivraum, Waschküche u Heizraum. HOCHPARTERRE: Diele, ein heller offener Wohnbereich mit Mezzanine, geräumige Wohnküche mit anliegender Dachterrasse, 2 Schlafz, Bad u. separates WC, Abstellraum. DACHGESCHOSS: Nachtflur, 2 Schlafz, die grossflächige Galerie und Speicher. Technik: Eingerichtete Eck-küche, Brennwertkessel v. 2019, D-V, Regenwasser- Zisterne v 5.000L, Garage für 2 Autos. HAUS 2 –links mit ca 205m² Wfl ist komplett zu renovieren. Besondere Merkmale; der gepflegte Zustand der Anlage mit grossem Garten in Südausrichtung. Das hintere GRDST mit ca 1800 M² kann als Bauland genutzt werden (unter Vorbehalt der nötigen Genehmigungen). Einkaufs-möglichkeiten u. Schule sind fussläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie bietet viel Potential für Investoren; gute Lage in einer tourismusfreundlichen Gegend, nahe des Bütgenbacher Sees und des Hohen Venns. Detaillierte Informationen erhalten sie via ### Lia Ploumen. Want to know more?

Immo By Julie is pleased to present this charming Hotel-Restaurant located in Nidrum, just a few minutes from Butgenbach. The tourist region of the Hautes Fagnes, close to nature and forests! Lots of activities, lakes and wonderful walks. Business premises: renowned establishment, still in operation, comprising 12 attractive hotel rooms with shower rooms + WC, an 80m2 bar/café area, a large 65m² dining room for 40 diners, a professional kitchen (with cold room), several storage rooms (including 1 utility room) and a male-female WC. Private area: You can also enjoy a comfortable 158m² space, a real home with lounge, study, kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms with shower. Garden shed, 2 garage, pretty garden and easy parking! In perfect condition, meeting all fire and electrical safety standards. Information from your Immo By Julie agency on ### Want to know more?

✨ Maison 4 façades à Elsenborn – Un potentiel incroyable à exploiter ! ✨ Cette maison 4 façades offre un potentiel exceptionnel à ceux qui souhaitent la rénover selon leurs envies ! Caractéristiques principales : • Quartier calme et résidentiel • Spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres • Jardin généreux pour vos projets extérieurs (terrains, terrasse, piscine…) • ️ Rénovation à prévoir, idéale pour personnaliser chaque espace • Grandes surfaces pour aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…) Points forts : ✔️ Quartier paisible et idéal pour la famille ✔️ Une opportunité unique pour valoriser ce bien avec votre style ! ✔️ Emplacement stratégique, proche des routes principales pour vos déplacements Vous êtes prêt à transformer ce bien ? Avec un peu d’imagination, cette maison deviendra le foyer parfait. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Want to know more?

Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente ‍- Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! Want to know more?

Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente ‍- Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! Want to know more?

Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente ‍- Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! Want to know more?

Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien. Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives : 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus. Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés : ✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante ✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée ✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur ✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives : - Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente ‍- Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région - Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison Prix et conditions : ➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris). ➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies. ➡ Cahier des charges sur demande Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison ! Want to know more?

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus Platz für eine Familie, die viel Raum zum Leben und Wachsen sucht. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer, die sowohl funktional als auch komfortabel sind, um den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht zu werden. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der viel Potenzial für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob für entspannte Stunden in der Sonne oder für gesellige Grillabende, der Garten ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgeräte. Es ist zu beachten, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende Gelegenheit, ein großes, ruhiges Zuhause mit viel Potenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Want to know more?

Très bel immeuble de caractère de 1903 , actuellement à usage de café et salle de réception + logement privé - entièrement équipé - très beau bar d'époque pouvant accueillir une vingtaine de personne - garage 1 voiture - vaste parking asphalté à proximité direct - très belles possibilités d'exploitation. Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - à deux pas du lac de Bütgenbach - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - Accès aisé vers Bütgenbach, Waimes et Malmedy DESCRIPTION - Sous-sol : caves sous l'ensemble (buanderie, cellier, chaufferie, caves,...) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc indépendant, bar avec remise pouvant accueillir une vingtaine de personne, superbe salle de réception-fête avec grande scène pouvant accueillir 300 convives assis, petite salle avec bar et sanitaire, cuisine équipée professionnelle, bloc sanitaire équipé ; deuxième entrée arrière donnant accès à la terrasse et au jardin ; partie privative comprenant une cuisine équipée et le living + accès à l'étage - 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres à coucher, une salle de bains, grenier - Extérieur : terrasse, jardin, parking PARTICULARITES - Cuisine équipée professionnelle : cuisinière électrique, grande hotte extractive en inox, frigos, congélateurs, évier inox, lave-vaisselle professionnelle en inox - Cuisine équipée (personnel) : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle - Salle de bains : bain-douche, lavabo, miroir avec éclairage, wc - Équipement du bar : huit dispenser à boissons - 6 pompes à bière, évier, deux grands frigo - Équipement petite salle : 2 pompes à bières - Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 5.000 L - Châssis de fenêtres en PVC et en méranti double vitrage équipant l'ensemble - Compteur électrique jour/nuit MODALITES - Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Liste avec le matériel compris dans la vente sur demande Want to know more?

Welcome to your new home! With 170 m² of living space and a flat, spacious plot of 856 m², this modern low-energy house (A++) offers an ideal environment for comfortable and sustainable living. The high-quality fittings include a fully equipped kitchen with a stylish kitchen island, 1 modern bathroom and four bedrooms, one of which has a spacious dressing area. The light-flooded living space is complemented by an inviting terrace, a well-tended garden with lawn, hedges and trees as well as a garage. With modern technology such as a heat pump, photovoltaic system and a water cistern, the house is not only energy-efficient but also future-orientated. Enjoy the comfort of a first-time occupancy and move into a house that leaves nothing to be desired - a perfect place to realise your dream home! The price quoted is exclusive of VAT. The house is composed as follows : Living room/kitchen (58.86 m²) - 1 entrance (11.83 m²) - 4 bedrooms including one with dressing room (18.56 m² & 17.29 m² & 13.11 m² & 11.85 m²) - 1 bathroom (10.95 m²) - 1 toilet (1.71 m²) - 1 laundry room (13.02 m²) - 1 storeroom (5.61 m²) - garage (29 m²) - terrace (30 m²) - garden - convertible attic. Do not hesitate to contact us to arrange a viewing ### Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec garage et jardin, implantée dans un magnifique cadre verdoyant à Butgenbach, à deux pas de l'Allemagne. Profitez de confortables espaces de vie vous proposant de nombreuses possibilités d'affectation (maison unifamiliale, co-living, ... ). Cette offre se présente également comme une excellente opportunité d'investissement en vue d'une location de vacances de par sa situation prisée. A découvrir ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage de +/- 24 m², chambre ou bureau de +/-17 m², buanderie, salle de bains (baignoire, toilette et lavabo), remise. 1er étage : hall, living (salon, salle à manger) de +/- 40 m², cuisine de +/- 8 m², espace polyvalent de +/- 50 m² aménageable en chambres supplémentaires. 2ème étage (idéal pour studio indépendant) : hall de nuit, pièce de +/- 38 m² avec balcon couvert, salle de douche ( douche, toilette et lavabo), grenier. Divers : superficie totale : 1.711 m², superficie habitable : +/- 215 m² d'après PEB, double vitrage en bois avec volets, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20230503008889, PEB : D, E spec : 278 kWh/m².an, E totale : 71733 kWh/an. TRES BELLE SITUATION VERDOYANTE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

New vacation chalets directly on Lake Bütgenbach The chalets are part of a leisure village being built on a plot of 15,200 m2 in the immediate vicinity of Lake Bütgenbach. The project comprises a total of 14 houses. Each house is located on its own plot and has a semi-open terrace with an outside cupboard with double door with lock. In addition to the private plots, there is a further 9,313 m2 in communal ownership. This includes a communal building with kitchen, sanitary facilities and a partially covered terrace, a covered barbecue area with fireplace and cooking zones, a space for storing bicycles and a field for playing boules. The villas of 71m2 or 140m2 have 2 or 4 bedrooms and just as many bathrooms and dressing rooms. They are fully equipped and combine sustainable wood with black aluminum. Each private plot is maintained by the community of owners. Natural materials ensure a perfect balance between modernity and sustainability. The Bütgenbach Lake and its adjacent forests offer numerous leisure activities such as sailing, swimming, fishing, hiking, cycling tours (Ravel path) as well as excellent gastronomy with Belgian and international cuisine. The chalets are of interest to both private individuals and investors. An annual yield of 10% and more can be expected. Want to know more?

New vacation chalets directly on Lake Bütgenbach The chalets are part of a leisure village being built on a plot of 15,200 m2 in the immediate vicinity of Lake Bütgenbach. The project comprises a total of 14 houses. Each house is located on its own plot and has a semi-open terrace with an outside cupboard with double door with lock. In addition to the private plots, there is a further 9,313 m2 in communal ownership. This includes a communal building with kitchen, sanitary facilities and a partially covered terrace, a covered barbecue area with fireplace and cooking zones, a space for storing bicycles and a field for playing boules. The villas of 71m2 or 140m2 have 2 or 4 bedrooms and just as many bathrooms and dressing rooms. They are fully equipped and combine sustainable wood with black aluminum. Each private plot is maintained by the community of owners. Natural materials ensure a perfect balance between modernity and sustainability. The Bütgenbach Lake and its adjacent forests offer numerous leisure activities such as sailing, swimming, fishing, hiking, cycling tours (Ravel path) as well as excellent gastronomy with Belgian and international cuisine. The chalets are of interest to both private individuals and investors. An annual yield of 10% and more can be expected. Want to know more?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Haus in Elsenborn, Gemeinde Bütgenbach, bietet eine ideale Kombination aus Tradition und moderner Funktionalität. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2010 durch ein modernes Studio erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von 172 m² auf einer Gesamtfläche von 303 m². Highlights der Immobilie 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer. Ein ausbaubarer Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum oder ein Hobbyzimmer schaffen kann. Großzügiges Grundstück: Mit 1.168 m² haben Sie reichlich Platz für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten oder sogar einen Pool. Attraktive Lage: Ruhig gelegen in einer Nebenstraße von Elsenborn, genießen Sie hier Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Bitte beachten Sie: Das Haus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die über 90-jährige Eigentümerin verkauft. Diese Vereinbarung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer, die auf langfristige Perspektiven setzen. Die ruhige und idyllische Umgebung von Elsenborn macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich ein Stück Lebensqualität in einer der charmantesten Regionen Ostbelgiens sichern möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie mit Potenzial und vielversprechenden Möglichkeiten zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Want to know more?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nidrum! Dieses einmalige Wohnhaus bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl auf einer Wohnfläche von 179,80 m² und einer beeindruckenden Gesamtfläche von 347,50 m². Die großzügige Raumaufteilung und das durchdachte Design schaffen ein helles, einladendes Ambiente, das Sie sofort begeistern wird. Mit 6 Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Familien, Gäste oder sogar ein Home-Office. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige, uneinsichtige Terrasse, auf der Sie ungestört entspannen und die Ruhe genießen können. Die Lage in Nidrum ist ideal für Naturliebhaber: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen See von Bütgenbach, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie gerne spazieren gehen, radfahren oder Wassersport betreiben – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Dieses außergewöhnliche Haus kombiniert modernen Komfort mit einer traumhaften Lage. Zögern Sie nicht, und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot! Want to know more?

Willkommen in diesem einzigartigen Angebot, bestehend aus 2 Wohnhäusern, wobei eines von ihnen eine Geschichte als ehemaliges Geschäft erzählt. Diese beiden Gebäude werden gemeinsam verkauft und bieten Ihnen die Möglichkeit, in vielfältiger Weise zu investieren und zu leben. Zusammensetzung des Hauses Bahnhofstraße n° 3 (3 Fassaden): Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäft (ca. 63 m²), ein Büroraum, ein Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Auf der 1. Etage finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche mit Ausgang zu einem kleinen Balkon, 4 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Zusammensetzung des Hauses Bahnhofstraße n° 3+ (4 Fassaden): Das Haus verfügt ausschließlich über ein Erdgeschoss, in dem sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer, eine Gästetoilette, ein Bad mit Dusche und Waschbecken und ein Abstellraum befinden. Die Wohnfläche beträgt 73 m². Die beiden Wohnhäuser sind mit einer gemeinsamen Ölzentralheizung ausgestattet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin! Want to know more?

WEYWERTZ Lindenstraße, 45 + 45A: Direkt im Zentrum von Weywertz befindet sich dieses großzügige Gebäude mit zwei aktuell vermieteten Wohneinheiten. Das Haus besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Heizungsraum, Badezimmer, Abstellraum sowie 3 Schlafzimmer. Der Aussenbereich bietet eine überdachte Terrasse und einen komplett eingezäunten Garten. Das Studio besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum. Einfach verglaste Holzrahmen mit Rollläden und Öl-Zentralheizung vervollständigen das Haus und PVC-Doppelverglasung mit Elektroheizung das Studio. Renovierungsarbeiten sind für das Haus einzuplanen. Ideal für eine Person, die selber dort wohnen möchte und für den anderen Teil eine Mietrendite erzielen möchte!! Want to know more?