Residence for sale - Bütgenbach VBB87653

An Sankersborn, Weywertz 32 4750 Bütgenbach

410 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 174
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
An Sankersborn, Weywertz 32 4750 Bütgenbach

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Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Haus in Weywertz, in der idyllischen Gemeinde Bütgenbach, bietet nicht nur Komfort und Ruhe, sondern auch ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 11.268m² , wovon etwa 4500m² in der Bauzone liegen. Das 2001 erbaute Anwesen besticht durch seinen gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: • Großzügige Schlafräume: Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und garantieren Rückzugsorte für ungestörte Erholung und Privatsphäre. • Stilvoller Eingangsbereich: Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und einladenden Entree empfangen, das Ihre Gäste auf Anhieb beeindruckt. • Offener Wohn- und Essbereich: Der helle, weitläufige Wohn- und Essbereich ist ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und fließende Übergänge. • Beeindruckendes Grundstück: Auf einer Fläche von über 11.000m² haben Sie unzählige Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen – sei es für Gartenliebhaber oder für entspannte Momente im Freien. • Wunderschöner Garten: Der ebenerdige, großzügig gestaltete Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung im Freien. Ob zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. • Perfekt für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber: Mit der riesigen Grundstücksfläche ist dieses Anwesen ideal für Pferdeliebhaber, die nach viel Platz für Weiden oder Stallungen suchen, oder für all jene, die ein naturnahes Leben inmitten der Eifel bevorzugen. • Naturnahe Lage: Weywertz liegt inmitten der Eifel und bietet eine perfekte Umgebung für Naturbegeisterte. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ihnen gleichzeitig die Ruhe, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Dieses einzigartige, freistehende Haus am Ende der Bauzone ist Ihre Chance, den Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück in einer der schönsten Regionen der Eifel zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Show all Show less

Financial details

  • Price: 410 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

2001

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

18 m²

Livable surface

174 m²

Surface of living-room

19 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

32 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

35 m²

Dressing

No

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

27 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

55 m

Number of floors

3

Total land surface

11268 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

328 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

99457 kWh/year

EPC/PEB reference

20180619000938

CO2 emission

81

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

No certificate

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Natural reserve

Certification "As-Build"

No

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBB87653 Seller's ref.: 85287132 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.1 km 11' 3.7 km 4' 2.2 km 31' 3.1 km 37'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

3.5 km 13' 4 km 5' 2.5 km 32' 3.5 km 42'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

3.5 km 13' 4 km 5' 2.5 km 32' 3.5 km 42'

High schools

Athenee Royal Waimes

4.4 km 15' 4.4 km 4' 4 km 53' 4.4 km 53'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

26 m 18''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

605 m 7'

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

674 m 8'

Charging stations

Hotel Des Bains & Wellness

5.9 km 5'

Supermarkets

Aldi Bütgenbach

3.8 km 14' 4.2 km 4' 3.2 km 30' 3.8 km 46'

Carrefour Market Butgenbach

3.5 km 12' 3.5 km 4' 3.3 km 29' 3.5 km 42'

Louis Delhaize Waimes

3.5 km 12' 3.5 km 3' 3.4 km 42' 3.5 km 42'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

26.6 km 29'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

31.7 km 28'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

18.8 km 20'

Activities

Site Robertville Les Bains

8.1 km 8'

Castles

Château De Reinhardstein

9.5 km 10'

Golfs

The Green House Golf

23.7 km 22'

Tourism

The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 28 minutes.An amusement park is 29 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 22 minutes.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 10 minutes drive away.Looking for an activity? There are "Site Robertville Les Bains" to 8 minutes by car.A15

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Bütgenbach" (4 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes by car), "Louis Delhaize Waimes" (3 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hotel Des Bains & Wellness") is only 5 minutes’ drive away.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 13 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 4 minutes away by car.You can find a close high school: "Athenee Royal Waimes", in fewer than 4 minutes by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt with a stand 8 minutes’ walk away.

Nearby cities

In 54 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 55 minutes away by car. It takes about 56 minutes to reach Kerkrade with your car. In 31 minutes you can reach Verviers.

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