Residence for sale - Büllingen VBB59952

Zum Wirtzbach, Wirtzfeld 2 4760 Büllingen

290 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 276
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Zum Wirtzbach, Wirtzfeld 2 4760 Büllingen

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Description

Herzlich willkommen in Wirtzfeld, einem malerischen Ort in der Gemeinde Büllingen, wo dieses beeindruckende landwirtschaftliche Anwesen auf Sie wartet. Mit insgesamt 7343m² Grundstück, größtenteils in der Bauzone gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Landwirte und kreative Köpfe. Eigenschaften: Großzügiges Grundstück: Die 7343m² Landfläche umfasst sowohl bebaubare als auch natürliche Bereiche und ermöglicht Ihnen, Ihre Visionen auf diesem weitläufigen Areal zu verwirklichen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude sowie ein beeindruckendes Hauptvolumen, das sich perfekt für diverse Zwecke umgestalten lässt. Egal, ob Sie an eine Landwirtschaft, Gewerbe oder gar ein Wohnprojekt denken – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Naturnahes Wirtzfeld: Die Lage in Wirtzfeld besticht nicht nur durch die Nähe zum idyllischen Bütgenbacher See, sondern auch durch die umgebende wundervolle Natur. Ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht, während Sie dennoch von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Gemeinde Büllingen profitieren. Entwicklungspotential: Durch die Größe des Grundstücks und die Bauzone bietet dieses Anwesen nicht nur aktuelle Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial, das sich an die Bedürfnisse der kommenden Jahre anpassen lässt. Fazit: Diese Immobilie in Wirtzfeld ist nicht nur ein landwirtschaftliches Anwesen, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Gebäuden und der reizvollen Umgebung macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihre Träume in die Realität umzusetzen, und werden Sie Teil der charmanten Gemeinschaft von Wirtzfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat. Show all Show less

Financial details

  • Price: 290 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1800

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

28 m²

Livable surface

276 m²

Surface of living-room

43 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

19 m²

Attic

Yes

Attic surface

40 m²

Diningroom

No

Dressing

No

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

32 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Surface kitchen

40 m²

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Frontage width

110 m

Number of floors

4

Total land surface

7343 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

300 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

97967 kWh/year

EPC/PEB reference

20150203013011

CO2 emission

4

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

No certificate

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Natural reserve

Certification "As-Build"

No

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBB59952 Seller's ref.: 85154863 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10.9 km 38' 11.3 km 13' 0 m 0'' 10.8 km 2º 10'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

11.1 km 39' 11.6 km 14' 0 m 0'' 11.1 km 2º 14'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

11.1 km 39' 11.6 km 14' 0 m 0'' 11.1 km 2º 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

418 m 5'

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

418 m 5'

Charging stations

Wirtzfeld Valley Guest House

774 m 1' 9''

Supermarkets

Delhaize Büllingen

3.8 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 3.8 km 45'

Carrefour Market Butgenbach

5.1 km 18' 5.6 km 7' 0 m 0'' 5.1 km 1º 1'

Aldi Bütgenbach

5.7 km 19' 6.3 km 8' 0 m 0'' 5.6 km 1º 7'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

27.6 km 30'

Activities

Site Robertville Les Bains

14.3 km 16'

Castles

Château De Reinhardstein

16 km 17'

Golfs

The Green House Golf

21.6 km 22'

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Site Robertville Les Bains" within 16 minutes drive.The "The Green House Golf" golf is 22 minutes away by car."Abbaye De Stavelot" can be reached in 30 minutes with your car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Büllingen" (5 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (7 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (8 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 59 minutes to reach Alsdorf with your car. Verviers is 38 minutes away by car. It takes about 56 minutes to reach Stolberg with your car. In 55 minutes you can reach Aachen.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 14 minutes away by car.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 38 minutes away by bike.

Transports

In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Wirtzfeld Valley Guest House") for your electric car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

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