Residence for sale - Büllingen VBB81918

Kirchweg, Büllingen 3 4760 Büllingen

209 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 106
  • 3 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Kirchweg, Büllingen 3 4760 Büllingen

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Description

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Immobilie in Büllingen – der höchstgelegenen Gemeinde Belgiens! Dieses bezugsfertige Wohnhaus mit zwei lichtdurchfluteten Wohneinheiten bietet Ihnen nicht nur einen wunderbaren Rückzugsort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Objektbeschreibung: * Zentrale Lage: Im Herzen von Büllingen gelegen, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Anbindung an Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. * Zwei separate Wohnungen: Jede Wohnung ist geräumig, hell und modern – ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. * Sofort bezugsfertig: Kein Renovierungsbedarf, alle Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und konform. Highlights der Immobilie: * Umgeben von Natur: Büllingen befindet sich in der Nähe des Naturschutzgebiets Hohes Venn – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. * Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie die Vielfalt an Aktivitäten in der Region – ob im Sommer beim Wandern oder im Winter in den verschneiten Landschaften. * Vier Jahreszeiten erleben: Erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht zu jeder Jahreszeit, von blühenden Wiesen im Frühling bis hin zu farbenprächtigen Herbstwäldern. Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten: Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt – die exzellente Lage und der hervorragende Zustand machen es zu einem einmaligen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch Lage, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt! Show all Show less

Financial details

  • Price: 209 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Livable surface

106 m²

Surface of living-room

32 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

15 m²

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Surface kitchen

23 m²

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

Yes

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

West

Number of facades

3

Frontage width

19 m

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

3

Total land surface

237 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

362 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

21188 kWh/year

EPC/PEB reference

20211011005469

CO2 emission

91

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Gasoil tank

No certificate

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Natural reserve

Certification "As-Build"

No

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBB81918 Seller's ref.: 85305469 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10.8 km 37' 10.8 km 12' 8.4 km 31' 10.8 km 2º 10'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10.7 km 40' 11.2 km 12' 8.5 km 32' 10.7 km 2º 8'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10.7 km 40' 11.2 km 12' 8.5 km 32' 10.7 km 2º 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

105 m 1' 16''

Charging stations

Wirtzfeld Valley Guest House

2.4 km 2' 49''

Supermarkets

Delhaize Büllingen

899 m 3' 899 m 1' 13'' 765 m 11' 899 m 11'

Carrefour Market Butgenbach

5.1 km 17' 5.2 km 5' 4.3 km 18' 5.1 km 1º 2'

Aldi Bütgenbach

5.8 km 20' 5.9 km 6' 4.8 km 26' 5.8 km 1º 9'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

27.2 km 29'

Activities

Site Robertville Les Bains

16.5 km 16'

Castles

Château De Reinhardstein

17.9 km 18'

Golfs

The Green House Golf

18.5 km 18'

Transports

In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Wirtzfeld Valley Guest House") for your electric car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Büllingen" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (6 minutes by car).

Nearby cities

In 40 minutes you can reach Verviers. It takes about 59 minutes to reach Stolberg with your car. In 58 minutes you can reach Aachen.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 40 minutes away by bike.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 37 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath with a stop 1 minute away by foot.

Tourism

Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 18 minutes.Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 18 minutes drive away."Abbaye De Stavelot" is 29 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Site Robertville Les Bains" to 16 minutes by car.A15

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