Residence for sale - Rocherath VBB58104

Dieses Haus, dessen Vorderfassade mit wunderschönen Bruchsteinen verziert ist, befindet sich in ruhiger Lage im Dorf Wirtzfeld, nur 2 km vom Bütgenbacher See entfernt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

* Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über eine Eingangshalle, die direkt zum Wohn- oder Esszimmer führt, wo eine zentrale Küche diese beiden Bereiche miteinander verbindet. Ein Büro und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, sowie ein Technikraum, eine Garage und weitere ausbaufähige Räume.

* Erste Etage: Hier finden Sie einen Flur, drei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

* Zweite Etage: Dachböden, die weiteres Ausbaupotenzial bieten.

* Untergeschoss: Ein kleiner Keller ist von der Küche aus zugänglich.

Zusätzlich zu den 160m² Wohnfläche verfügt das Haus über ca. 350m² ausbaufähige Flächen, die viele Möglichkeiten bieten, das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Das Haus verfügt über Photovoltaikanlagen und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.

Ein angenehmer Garten befindet sich auf der Rückseite des Anwesens.

Das gesamte Grundstück befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Zu beachten ist, dass beim Verkauf das Grundstück noch vermessen wird, wodurch die angegebene Grundstücksfläche von 1.654 m² leicht abweichen kann.

Es besteht die Möglichkeit, ein 1.340 m² großes Baugrundstück für 100.000 € zu erwerben, das sich direkt neben dem Haus befindet.