Residence for sale - Amel VBB84652
60+60a Hochkreuz, Medell 4770 Amel
297 000 €
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Description
Dieses großzügige Anwesen auf einem 918 m² großen Grundstück in Medell bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Nutzung. Mit einer Wohnfläche von 147,29 m² und einer Gesamtfläche von 415,48 m² ist dieses Objekt ideal für Selbstständige, Gewerbetreibende oder all jene, die sich viel Raum für eigene Ideen wünschen. Das Wohnhaus verfügt aktuell über 3 Schlafzimmer, bietet jedoch Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die angrenzende Gewerbefläche, ursprünglich als Garage genutzt, eignet sich perfekt als Lager, Werkstatt, Büro oder Atelier – und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Verwendungszwecke. Egal ob Sie Platz für ein Handwerksbetrieb, kreative Projekte oder andere geschäftliche Tätigkeiten suchen – dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. Top-Lage nahe St. Vith: Ländlich und ruhig gelegen, dennoch mit hervorragender Anbindung an die Autobahn und dem nahegelegenen Städtchen St.Vith, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Nutzen Sie das große Potenzial dieses Anwesens, das sich sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke hervorragend eignet. Verwirklichen Sie hier Ihre Pläne und schaffen Sie einen einzigartigen Ort für Ihre Zukunft! Show all Show less
Financial details
- Price: 297 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1958
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
147 m²
Surface of living-room
18 m²
Office surface
17 m²
Attic
Yes
Attic surface
36 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Dressing
No
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
3
Surface of the garage
101 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Solar thermic panels
No
Type of heating
Fuel oil
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
20 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Total land surface
918 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
416 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
83868 kWh/year
EPC/PEB reference
20240703017755
CO2 emission
103
Certification - Electrical installation
No certificate
Certification - Gasoil tank
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Natural reserve
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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