Residence for sale - Recht VBB83178

Zur Kaiserbaracke, Recht 14 4780 Recht

399 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 180
  • 2 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Zur Kaiserbaracke, Recht 14 4780 Recht

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Description

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Recht, Gemeinde St. Vith. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von fast 280 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Geschäft, Büro, Atelier oder sogar als Wohnraum – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und bieten enormes Potenzial. In den oberen Etagen, auf der ersten und zweiten Etage, befindet sich eine hochwertige Wohnung, die im Jahr 2022 komplett renoviert wurde. Hier trifft modernes Wohnen auf höchsten Komfort. Die Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Design, erstklassigen Materialien und einer idealen Raumaufteilung, die ein luxuriöses Wohngefühl garantiert. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur – ein perfekter Rückzugsort, um in Ruhe die Schönheit der Umgebung zu genießen. Die zentrale Lage bietet zudem eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege, ohne auf die Ruhe und Idylle des Landlebens verzichten zu müssen. Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Unternehmer oder diejenigen, die viel Raum für ihre Visionen benötigen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, diese Immobilie gemeinsam mit dem Wohnhaus links zu kaufen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Show all Show less

Financial details

  • Price: 399 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1960

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Livable surface

180 m²

Surface of living-room

66 m²

Office surface

9 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

37 m²

Attic

Yes

Attic surface

45 m²

Diningroom

No

Dressing

No

Garage

Yes

Number of garages

2

Surface of the garage

77 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Surface kitchen

24 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

1

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Number of facades

3

Frontage width

25 m

Number of floors

4

Total land surface

532 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

224 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

48039 kWh/year

EPC/PEB reference

20240523022199

CO2 emission

54

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Gasoil tank

No certificate

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Natural reserve

Certification "As-Build"

No

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBB83178 Seller's ref.: 85280962 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6.5 km 25' 8.1 km 7' 4.5 km 1º 18' 6.5 km 1º 18'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

5.5 km 20' 7.2 km 7' 4 km 1º 6' 5.5 km 1º 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

5.5 km 20' 7.2 km 7' 4 km 1º 6' 5.5 km 1º 6'

High schools

Athenee Royal Waimes

12.4 km 1º 25' 15.1 km 14' 9.4 km 2º 28' 12.3 km 2º 28'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith

459 m 6'

Charging stations

Hardtstraße

9.6 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market St. Vith

8.4 km 31' 9.7 km 9' 7.9 km 1º 41' 8.4 km 1º 41'

Ad Delhaize St Vith

9.4 km 34' 12.9 km 9' 8.5 km 1º 53' 9.4 km 1º 53'

Lidl Sankt-Vith

9.6 km 35' 12.8 km 9' 8.6 km 1º 55' 9.6 km 1º 55'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

13.2 km 14'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

17.1 km 14'

Activities

Ardoisière De Recht

2.9 km 6'

Castles

Château De Reinhardstein

23.7 km 23'

Golfs

The Green House Golf

12.5 km 11'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith with a stop 6 minutes away by foot.

Nearby cities

Alsdorf is 55 minutes away by car. It takes about 56 minutes to reach Herzogenrath with your car. Kerkrade is 57 minutes away by car. Verviers is only 25 minutes away by car.

Tourism

You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 23 minutes away.It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 14 minutes with a car.In 6 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.The "The Green House Golf" golf course is 11 away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market St. Vith" (9 minutes by car), "Ad Delhaize St Vith" (9 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hardtstraße") is only 7 minutes’ drive away.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 3 minutes.

Education

You can find a close high school: "Athenee Royal Waimes", in fewer than 14 minutes by car.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 25 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", 20 minutes away by bike.

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