Residence for sale - Recht VBC24747
685 000 €
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Description
Nur wenige Minuten von Malmédy und Vielsam entfernt, bietet dieses charaktervolle Anwesen mit einer Fassade aus originalen Mauersteinen und einer großzügigen Wohnfläche von über 413 m² einen perfekten Mix aus Authentizität und modernem Komfort. Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften und dem Stadtzentrum.
Erdgeschoss: Ein geräumiger Eingangsbereich führt zu einer Küche von 25 m², einem Wohnzimmer von 45 m², einem Esszimmer von 25 m², einem Badezimmer von 5 m², einem WC und einem Schlafzimmer von 21 m². Das moderne Treppenhaus führt ins erste Stockwerk, das einen multifunktionalen Raum von 45 m², ein Schlafzimmer von 17 m², ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (10 m²) sowie ein lichtdurchflutetes Büro von 52 m² umfasst. Die Böden sind aus Massivholz oder hochwertigem Fliesen.
Im Kellergeschoss befinden sich zahlreiche Kellerräume und der Heizungsraum, der Zugang zum Außenbereich bietet. Das Dach ist isoliert und mit Schieferdachziegeln gedeckt, was dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Der Dachboden lässt sich flexibel als Mehrzweckraum oder für zwei zusätzliche Schlafzimmer ausbauen, dank der VELUX-Fenster, die für Helligkeit sorgen.
Außenbereich: Die Süd-Terrasse von 195 m² und der Garten von 4 ares 22 ca bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seinen Charme, die hohe Bauqualität und die einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten, die es zu einem wahren Herzensprojekt machen.
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- Price: 685 000 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
413 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Outdoor description
Garden
Yes
Surface garden
1205 m²
Terrace
Yes
Certificates and Compliance
Yearly total primary energy consumption
260 kWh/year
Environment
Flooding area
(information not available)
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