Residence for sale - Saint-Vith VBB34058

Manderfelder Straße, Schönberg 4A 4780 Saint-Vith

325 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 179
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Manderfelder Straße, Schönberg 4A 4780 Saint-Vith

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Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne Wohnhaus, erbaut im Jahr 2008, befindet sich in der malerischen Ortschaft Schönberg in der Gemeinde St.Vith. Es besticht durch seine herausragende Bauqualität und die Energieklasse B, was für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen sorgt. Hauptmerkmale: • Baujahr: 2008 • Energieklasse: B • Wohnfläche: 178 m² • Schlafzimmer: 4 geräumige Zimmer • Wohnbereich: Heller, offener Wohnbereich mit integrierter Küche • Heizung: Effizienter Pelletsofen • Zustand: Hervorragender Unterhaltszustand Beschreibung: Betreten Sie dieses bezaubernde Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistern. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lassen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass sich jeder sofort wohlfühlen kann. Der effiziente Pelletsofen sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten. Die Energieklasse B unterstreicht zusätzlich die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dieses Hauses. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. In verschiedenen Räumen haben Sie noch die Möglichkeit Ihre eigene Note einzubringen. Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen! Lage: Schönberg, ein idyllischer Ort in der Gemeinde St.Vith, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe, während alle notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen in der Nähe verfügbar sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind leicht erreichbar und machen diesen Ort ideal für Familien und Naturliebhaber. Fazit: Dieses wunderschöne Wohnhaus in Schönberg ist ein wahrer Traum zum Leben. Es vereint modernen Komfort, energieeffizientes Wohnen und eine idyllische Lage zu einem perfekten Gesamtpaket. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorzustellen! Show all Show less

Financial details

  • Price: 325 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

2008

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

25 m²

Surface bedroom 4

15 m²

Livable surface

179 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

6 m²

Diningroom

No

Dressing

Yes

Surface of the dressing

6 m²

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

36 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Not specified

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

Yes

Outdoor description

Number of facades

3

Frontage width

32 m

Number of floors

4

Total land surface

466 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

153 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

54223 kWh/year

EPC/PEB reference

20240605019497

CO2 emission

2

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Gasoil tank

No certificate

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Natural reserve

Certification "As-Build"

No

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBB34058 Seller's ref.: 84957003 Report fraud

Points of interest

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

165 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St-Vith - Manderfeld - Losheimergraben

165 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid

165 m 1' 58''

Supermarkets

Proxy Delhaize Amel

11.6 km 57' 14.5 km 15' 9.4 km 2º 17' 11.6 km 2º 19'

Activities

Ardoisière De Recht

19.5 km 23'

Castles

Château De Reinhardstein

32.7 km 32'

Golfs

The Green House Golf

11.1 km 10'

Transports

The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 13 minutes.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St-Vith - Manderfeld - Losheimergraben, TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid, TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Tourism

You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 32 minutes away.In 23 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 10 minutes.

Nearby cities

It takes about 41 minutes to reach Verviers with your car.

Shopping

There is a supermarket nearby: "Proxy Delhaize Amel" (15 minutes by car).

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