Residence for sale - Saint-Vith VBC55389

Weiherstraße 20 4780 Saint-Vith

325 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 200
  • 2 Bathroom(s)
  • 1058 m² Garden
Weiherstraße 20 4780 Saint-Vith

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Description

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Recht mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über eigene Heizungs-, Strom- und Wasserversorgung verfügen.
Wohneinheit rechts (Nr. 20):
Erdgeschoss: Heizraum mit Ölzentralheizung, Abstellräume, Heizöltank, zwei Garagen und eine kleine Werkstatt.
1. Etage: Eine Diele, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, angrenzende Veranda mit direktem Zugang zum Rasen, 2 Schlafzimmer (eins mit eigenem Waschbecken und Dusche), ein WC, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.

Wohneinheit links (Nr. 22):
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Einbauküche, Heizraum mit direktem Ausgang zum Garten, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
1. Etage: Vier geräumige Schlafzimmer.
Diese Einheit benötigt eine Auffrischung.
Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für verschiedene Wohnkonzepte: Ob zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, als reine Kapitalanlage oder als große Familienresidenz – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der wunderschöne Garten hinter dem Haus mit idyllischem Teich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet eine perfekte Erholungsmöglichkeit.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Baustelle von ca. 613 m² zu erwerben, was weiteres Potenzial für Ausbau oder Neubau bietet.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort !

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Financial details

  • Price: 325 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1947

Interior description

Number of bedrooms

6

Livable surface

200 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

1058 m²

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

404 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC55389 Seller's ref.: 2112312 Report fraud

Points of interest

Nurseries

N. G.

6.7 km 26' 8.1 km 8' 4.9 km 1º 20' 6.7 km 1º 20'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

4.2 km 17' 5.7 km 5' 3.6 km 50' 4.2 km 50'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

4.2 km 17' 5.7 km 5' 3.6 km 50' 4.2 km 50'

High schools

Athenee Royal Waimes

12.8 km 1º 19' 15.1 km 15' 9.8 km 2º 34' 12.8 km 2º 34'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

789 m 9'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

789 m 9'

Charging stations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

9.6 km 9'

Supermarkets

Carrefour Market St. Vith

8.2 km 29' 10.7 km 10' 7.8 km 1º 38' 8.2 km 1º 38'

Ad Delhaize St Vith

9.2 km 33' 13.9 km 11' 8.4 km 1º 50' 9.2 km 1º 50'

Lidl Sankt-Vith

9.4 km 33' 13.8 km 10' 8.4 km 1º 52' 9.3 km 1º 52'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

12.7 km 13'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

17.2 km 14'

Activities

Ardoisière De Recht

2.7 km 5'

Castles

Château De Reinhardstein

25.1 km 23'

Golfs

The Green House Golf

13.5 km 12'

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.

Tourism

There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".In 5 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity."The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 12 minutes by car."Abbaye De Stavelot" can be reached in 14 minutes with your car.The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (13 minutes drive).You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 23 minutes away.

Education

The closest nursery is named "N. G." and is 8 minutes' away by car.You can find a close high school: "Athenee Royal Waimes", in fewer than 15 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", 5 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market St. Vith" (10 minutes by car), "Ad Delhaize St Vith" (11 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes by car).

Nearby cities

Liège is 44 minutes away by car. It takes about 53 minutes to reach Seraing with your car. Verviers is only 25 minutes away by car. In 57 minutes you can reach Kerkrade.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") is only 9 minutes’ drive away.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 4 minutes.

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