Residence for sale - Burg-Reuland VBB25748
Lindenallee, Burg-Reuland 63 4790 Burg-Reuland
325 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 100 m²
- 1 Garage
- 2 Bathroom(s)
Lindenallee, Burg-Reuland 63 4790 Burg-Reuland
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Description
Wohnhaus im idyllischen Ourtal zu verkaufen Lage: Das Anwesen befindet sich im malerischen Ourtal, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihre Schönheit und ihre Nähe zur Natur, ideal für alle, die dem hektischen Leben entfliehen möchten. Objektbeschreibung: Wohnfläche: Das charmante Wohnhaus bietet 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und 2 Badezimmer. Nebenflächen: Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es über 500 m² an Nebenflächen, die vielfältig genutzt werden können. Ob als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum oder sogar als zusätzliches Wohnpotenzial – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Grundstück: Auf dem weitläufigen Grundstück von über 3000 m² haben Sie reichlich Platz für weitere Bauvorhaben. Die freie Bauzone bietet enormes Potenzial für Erweiterungen, sei es für einen großzügigen Garten, ein Gästehaus, eine Garage oder andere Bauprojekte. Besonderheiten: • Ruhige Lage im Ourtal: Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. • Großes Grundstück: Über 3000 m² freie Bauzone für Ihre Projekte und Träume. • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Nebenflächen mit über 500 m² bieten enormes Potenzial. • Komfortable Wohnfläche: 100 m², ideal für Familien oder Paare. Riesen Potenzial: Dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob Sie es als Wohnhaus, Ferienimmobilie oder als Investitionsobjekt nutzen möchten – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Anwesen persönlich vorzustellen. Machen Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen wahr – im wunderschönen Ourtal erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Show all Show less
Financial details
- Price: 325 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
1958
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
100 m²
Surface of living-room
14 m²
Attic
Yes
Attic surface
55 m²
Diningroom
No
Dressing
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
41 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar thermic panels
No
Type of heating
Electricity
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
33 m
Number of floors
3
Total land surface
4979 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
751 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
138783 kWh/year
EPC/PEB reference
20240110026584
CO2 emission
214
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
No certificate
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Natural reserve
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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