Residence for sale - Burg-Reuland VBB55639
Wommesweg, Bracht 3 4790 Burg-Reuland
170 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 142 m²
- 1 Garage
- 1 Bathroom(s)
Wommesweg, Bracht 3 4790 Burg-Reuland
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Description
Willkommen im idyllischen Bracht, umgeben von atemberaubender Natur – hier erwartet Sie ein ehemaliger Bauernhof, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie mit insgesamt 974m² Fläche bietet ein Meer an Möglichkeiten für Ihre Ideen und Visionen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 159m² Wohnfläche, wobei die großzügigen Räume nur darauf warten, Ihr Potenzial zu entfalten. Aktuell beherbergt die 1. Etage drei Schlafzimmer, doch der ausbaufähige Dachboden sowie der ehemalige Stall bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Neben dem großzügigen Innenhof und dem Garten, der eine herrliche Aussicht bietet, punktet diese Immobilie mit verschiedenen Nebengebäuden, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl privat als auch beruflich eröffnen. Das Dorf Bracht liegt nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, und auch Sankt Vith erreichen Sie in kürzester Zeit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr neues Herzensprojekt. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern. Show all Show less
Financial details
- Price: 170 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1850
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Livable surface
142 m²
Surface of living-room
13 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
30 m²
Attic
Yes
Attic surface
70 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Dressing
No
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
41 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Solar thermic panels
No
Type of heating
Fuel oil
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
27 m
Number of floors
3
Total land surface
1306 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
399 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
87702 kWh/year
EPC/PEB reference
20240226006997
CO2 emission
99
Certification - Electrical installation
No certificate
Certification - Gasoil tank
No certificate
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Natural reserve
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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