Residence for sale - Burg-Reuland VBC05390
Kapellenweg, Lascheid 58 4790 Burg-Reuland
254 000 €
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Description
Haben Sie sich schon in das charmante Dorf Lascheid verliebt? Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen Lage in der malerischen Gemeinde Burg Reuland, unweit der luxemburgischen Grenze. Ihre neue Wohlfühloase: • Wohnfläche: 131 m² – ideal für Paare oder Familien. • Grundstück: Ein großzügiger Garten und eine Terrasse, perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. • Zimmer: 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer und ein großzügiger ausbaubarer Speicher für Ihre individuellen Bedürfnisse. Renoviert und einzugsbereit: Die umfassende Renovierung im Jahr 2018 garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort: • Stromleitungen, Heizung und Abwassersystem vollständig erneuert. • Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz. • Alle Arbeiten wurden sorgfältig ausgeführt – keine weiteren Investitionen notwendig! Perfekte Lage: Lascheid überzeugt mit seiner idyllischen Umgebung und guter Infrastruktur: • Familienfreundlich: Die örtliche Grundschule ist nur einen Katzensprung entfernt. • Aktiv: Zahlreiche Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür. • Grenznähe: Luxemburg ist bequem erreichbar. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Show all Show less
Financial details
- Price: 254 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1868
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
132 m²
Surface of living-room
14 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
33 m²
Attic
Yes
Attic surface
84 m²
Diningroom
Yes
Dressing
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Solar thermic panels
No
Type of heating
Fuel oil
Floor heating
No
Type of glazing
Triple glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
38 m
Number of floors
4
Total land surface
1186 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
254 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
49103 kWh/year
EPC/PEB reference
20230404001747
CO2 emission
64
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank
No certificate
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Natural reserve
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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