Residence for sale - Verviers VBC07119
Boulevard de Gérarchamps 170 4800 Verviers
196 000 €
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Description
Thonnard et Trinon vous propose à la vente cette maison unifamiliale deux façades à rafraîchir située sur le Boulevard des Gérarchamps, en zone non inondable avec extérieur et terrasse à l'arrière.
Transports en commun, nombreux commerces et nombreux emplacements de parking devant la maison.
Composition:
Sous-sol: 3 caves carrelées de 2x9M² et 16M².
Rez: hall d'entrée, cuisine, buanderie, salle de douche, WC et accès à l'extérieur.
1er étage: un séjour de 22M², deux chambres de 8M² et 12M².
Grenier de 42M², très lumineux avec deux velus et une fenêtre, complètement isolé => possibilité d'y aménager 2 voire 3 chambres à coucher.
La maison est louée pour 500 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande à l'agence.
Techniques:
Châssis simples et doubles vitrages avec volets manuels, électricité non conforme, chauffage central au gaz avec radiateur et chaudière Viessmann.
Toiture en bon état.
PEB - C - 243kWh/m².an (PEB numéro: 20231223009620)
RC: 647 euros.
Possibilité de revoir l'aménagement des pièces de la maison moyennant travaux.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer un rendez-vous. Show all Show less
Transports en commun, nombreux commerces et nombreux emplacements de parking devant la maison.
Composition:
Sous-sol: 3 caves carrelées de 2x9M² et 16M².
Rez: hall d'entrée, cuisine, buanderie, salle de douche, WC et accès à l'extérieur.
1er étage: un séjour de 22M², deux chambres de 8M² et 12M².
Grenier de 42M², très lumineux avec deux velus et une fenêtre, complètement isolé => possibilité d'y aménager 2 voire 3 chambres à coucher.
La maison est louée pour 500 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande à l'agence.
Techniques:
Châssis simples et doubles vitrages avec volets manuels, électricité non conforme, chauffage central au gaz avec radiateur et chaudière Viessmann.
Toiture en bon état.
PEB - C - 243kWh/m².an (PEB numéro: 20231223009620)
RC: 647 euros.
Possibilité de revoir l'aménagement des pièces de la maison moyennant travaux.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer un rendez-vous. Show all Show less
Financial details
- Price: 196 000 €
- Cadastral income: 647 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1874
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
8 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
90 m²
Surface of living-room
22 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
34 m²
Attic
Yes
Attic surface
42 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
70 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Total land surface
129 m²
Ground depth
18 m
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
243 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39595 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/12/2033
CO2 emission
45
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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