Residence for sale - Verviers VBC71421
Rue Gris Chevris 23 4800 Verviers
Make offer from 99 000 €
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Description
À vendre à Verviers – Maison 3 façades avec jardin et garage !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades pleine de potentiel, d’une surface totale de 117 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 210 m², située dans un quartier résidentiel de Verviers, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
✨ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 21 m², regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
Ce niveau comprend également :
Une cuisine séparée
Un WC indépendant
Une buanderie
Une cave de rangement
Un garage privatif
L’étage offre :
Deux grandes chambres (en enfilade)
Une salle de bains spacieuse, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur
Espaces complémentaires :
Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace loisir selon vos besoins.
Extérieurs
Profitez d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.
Atouts :
Grenier aménageable
Garage privé
Beaux volumes et potentiel d’extension
PEB : G (542). Revenu cadastral : 267 €.
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades pleine de potentiel, d’une surface totale de 117 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 210 m², située dans un quartier résidentiel de Verviers, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
✨ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 21 m², regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
Ce niveau comprend également :
Une cuisine séparée
Un WC indépendant
Une buanderie
Une cave de rangement
Un garage privatif
L’étage offre :
Deux grandes chambres (en enfilade)
Une salle de bains spacieuse, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur
Espaces complémentaires :
Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace loisir selon vos besoins.
Extérieurs
Profitez d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.
Atouts :
Grenier aménageable
Garage privé
Beaux volumes et potentiel d’extension
PEB : G (542). Revenu cadastral : 267 €.
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 99 000 €
- Cadastral income: 267 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
100 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
4 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
10 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
8 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Frontage width
4 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
158 m²
Garden orientation
South-west
Total land surface
210 m²
Ground depth
31 m
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
542 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
69594 kWh/year
Validity date EPC/PEB
28/03/2028
CO2 emission
99
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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