Residence for sale - Dison VBB86828
Rue Xhauflaire 153 C 4820 Dison
212 000 €
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Description
Thonnard et Trinon vous propose cette jolie maison située dans une rue calme en cul de sac à proximité de toutes les commodités.
Composition:
Rez: Hall d'entrée avec toilette indépendante, un séjour avec coin salon et salle à manger de 30M² et une belle cuisine équipée de 7M² récente équipée d'un lave-vaisselle, d'une taque vitrocéramique, d'un four, d'une hotte, d'un micro-onde et d'un frigo ainsi que de nombreux rangements.
De la cuisine vous avez accès à un joli petit extérieur (terrasse) de 16M².
1er étage: un grand hall de nuit de 12M², une salle de douche en très bon état de 6M², deux chambres, une plus petite de 7M² et une de 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 6M².
2ème étage: grenier mansardé de 31M² avec une partie bureau de 15M² et une partie rangement (local chaufferie) de 16M².
Techniques: chauffage central au gaz (chaudière à ventouse Vaillant récente), châssis PVC double vitrage avec volets électriques, électricité conforme (compteur mono-horaire) il manque les schémas et les plans unifilaires (tout sera en ordre pour le jour de l'acte), toiture isolée.
PEB - C- 247kWh/m²/an E.SPEC: 31.113 kWh/an (PEB n°20240829018220)
RC: 508 euros. Possibilité de taux réduit des droits d'enregistrements.
N'hésitez pas, prenez contact sans tarder avec l'agence pour fixer une visite. Show all Show less
Composition:
Rez: Hall d'entrée avec toilette indépendante, un séjour avec coin salon et salle à manger de 30M² et une belle cuisine équipée de 7M² récente équipée d'un lave-vaisselle, d'une taque vitrocéramique, d'un four, d'une hotte, d'un micro-onde et d'un frigo ainsi que de nombreux rangements.
De la cuisine vous avez accès à un joli petit extérieur (terrasse) de 16M².
1er étage: un grand hall de nuit de 12M², une salle de douche en très bon état de 6M², deux chambres, une plus petite de 7M² et une de 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 6M².
2ème étage: grenier mansardé de 31M² avec une partie bureau de 15M² et une partie rangement (local chaufferie) de 16M².
Techniques: chauffage central au gaz (chaudière à ventouse Vaillant récente), châssis PVC double vitrage avec volets électriques, électricité conforme (compteur mono-horaire) il manque les schémas et les plans unifilaires (tout sera en ordre pour le jour de l'acte), toiture isolée.
PEB - C- 247kWh/m²/an E.SPEC: 31.113 kWh/an (PEB n°20240829018220)
RC: 508 euros. Possibilité de taux réduit des droits d'enregistrements.
N'hésitez pas, prenez contact sans tarder avec l'agence pour fixer une visite. Show all Show less
Financial details
- Price: 212 000 €
- Cadastral income: 508 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
7 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
100 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Attic surface
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
16 m²
Total land surface
69 m²
Ground depth
10 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
247 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
31113 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/08/2034
CO2 emission
46
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
08/12/2009
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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