House for sale - Baelen

Beschreibung: Das Mehrfamilienhaus bietet sich mit seiner Wohnfläche von insgesamt knapp 600 Quadratmetern gut als Renditeobjekt mit der Option zur Selbstnutzung an. Die mehrfachen Renovierungen (so zuletzt vor drei Jahren) garantieren dem Anwesen auch heute noch eine erstaunlich gute Bausubstanz – ganz. Insgesamt handelt es sich um drei Wohneinheiten in unterschiedlichen Teilen des großzügigen Anwesens, das sich in seiner Grundstruktur wie ein flaches „T“ präsentiert. Sicherlich mag die Architektur auf den ersten Blick recht eigenwillig anmuten, doch bezieht das Haus seinen wohnlichen Reiz gerade auch aus der räumlichen Anordnung der einzelnen Teile. Wichtig für den künftigen Eigentümer sind sicherlich die laufenden und umfassenden Investitionen mit kundiger Hand in Erneuerungen respektive Verbesserungen, so Dacheindeckung, Fenster, Dämmung, Bodenbeläge, Heizung (mitsamt Einbautanks) oder Strom/Wasserversorgung. Der Preis rechtfertigt sich vor allem durch das beachtliche Raumangebot, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, die aber ebenfalls beliebig kombinierbar sind oder – etwa aus freiberuflichen Überlegungen – wahlweise umgenutzt werden können. Zudem bietet das Areal mit einer Gesamtfläche von 18.200 Quadratmetern durchaus auch anderweitige gewerbliche Optionen, so beispielsweise Pferdehaltung in einem einladend begrünten und von hohem Baumbestand geprägten Ambiente im rückwärtigen Teil. Fazit: In Walhorn wartet unbestritten ein Liebhaberobjekt auf einen neuen Eigentümer mit ebenso gewagten wie tiefgreifenden Vorstellungen. Ausstattung: Teil 1 EG Links (5 Zimmer / 4 Schlafzimmer) – Holzofen (aktuell keine weitere Heizung) – 2023 Fenster zur Straßenseite 3-fach verglast und Haustüre – 2022 Stromzähler – 2003 Dacheindeckung – 2003 Bodenbeläge – eigene Garage Teil 2 OG Links (5 Zimmer / 4 Schlafzimmer) – 2021 Heizungsanlage Oil mit 2 x 1.500L – 2003 teilweise neuer Dachstuhl mit Dacheindeckung und 16cm Steinwolle – 2003 Parkett Ahorn – 2003 Fenster – 2003 Grundrissgestaltung – 2003 Leitungen Strom/Wasser/Heizung – eigene Garage Teil 3 Maisonette Rechts – Rrechts (5 Zimmer / 4 Schlafzimmer) – 2023 Haustüre – 2021 Heizungsanlage Oil mit 1,750L Tank – 2005 Dachstuhl – 2005 Dachstuhl mit Dacheindeckung und Dämmung – 2005 Fenster – 2005 Grundrissgestaltung – 2005 Leitungen Strom/Wasser/Heizung – großer Carport Lage: Der Standort ist verkehrstechnisch überaus interessant – ohne dass dafür aber die Ruhe leiden würde. Das Anwesen unweit der Merolser Kreuzung bietet einerseits eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (mit nur wenigen Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahn E40/A44 in Richtung Aachen), andererseits eine bequeme Anbindung an die Stadt Eupen mit ihrem weitreichenden Dienstleistungsangebot von Geschäften, Verwaltungen, Schulen, Freizeit, Sport, Kultur… (auch über eine nahe gelegene Bushaltestelle). Nicht weniger einladend ist die Orientierung zum Ortskern Walhorn via eine naturbelassene Wiesenlandschaft. Sonstige Angaben: PEB Nr. 20231219028456 Gültig bis: 19.12.2033 Der gesamte theoretische Primärenergieverbrauch beträgt 81.501 kWh/Jahr. Spezifischer Primärenergieverbrauch: 497 kWh/m² Jahr. Energieklasse F Want to know more?

Charmantes und geräumiges Reihenhaus mit Garten und Garage, gelegen am Eingang des Dorfes Plombières, in der Rue de l’Eglise 26. Zusammensetzung der Immobilie: Geräumiger Eingangsbereich, der die Räume des Erdgeschosses erschließt und Zugang zu den oberen Etagen über die schöne Holztreppe bietet. Das sehr große Wohnzimmer, dessen Essbereich von einem Holzofen profitiert und mit schönem Parkettboden ausgestattet ist, befindet sich links vom Eingangsbereich. Dieser Wohnbereich ist durch eine dreifache verglaste Holztür mit der Küche verbunden. Ein weiteres Zimmer oder Gästezimmer befindet sich rechts vom Eingangsbereich und ist im hinteren Bereich mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbeckenmöbel ausgestattet. Die Küche bietet Zugang zum Balkon (und zur Außentoilette) sowie zum Keller. Die erste Etage besteht aus einer hellen Nachtdiele, zwei Schlafzimmer, von denen eines sehr geräumig ist, und einem Badezimmer mit schönen Vintage-Fliesen, das eine Toilette, einer Badewanne und einem Waschbecken besteht. Die zweite Etage besteht aus einem Treppenabsatz und vier Schlafzimmern mit Dachschrägen. Der Keller umfasst einen Abstellkeller, einen Heizungskeller, der mit dem zentralen Viessmann-Ölkessel und dem 4500-Liter-Öltank ausgestattet ist, eine Garage und eine Werkstatt, die von der Helligkeit des Außenbereichs profitiert. Die Rückseite der Immobilie ist über eine Gasse zugänglich, wobei das Haus den Vorteil hat, dass es sich quasi am Ende der Gasse befindet, in einer ruhigen Lage, mit idealer Sonneneinstrahlung im Garten und Parkplätzen, die zur Garage führen. Ausstattung: Die Heizung ist eine Ölzentralheizung, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Rollladen im Erdgeschoss, der Charme und die Wärme des Holzes ist im ganzen Haus spürbar, sei es als Dekoration an einigen Decken und Wänden, wie auch an den schönen Innentüren und der Treppe, die zu den Stockwerken führt. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

NEU-MORESNET Lütticher Straße, 147: Im Herzen von Kelmis stellen wir Ihr neues Traumhaus vor. Auf einem 1247m² großen Grundstück liegt der großzügige Bungalow mit ganzen ±175m² Fläche und lässt fast keine Wünsche offen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Immobilie für viele Wohnzwecke geeignet, vor allem wurde auch der in 1978 gebaute Anbau als Einliegerwohnung konzipiert. Auch eignet die Lage sich prima für Freiberufler mit der Kombination von Eigenheim und Beruf unter einem Dach. Die umfangreiche Ausstattung wurde den heutigen energetischen Ansprüchen natürlich permanent angepasst. Gartenhaus, Holzkamin, Gewächshaus, Carport, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe,… sind nur einige Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Eine Besichtigung um das große Potenzial zu veranschaulichen raten wir dringend an. Want to know more?

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1985 gebaut. Strategisch sehr gut gelegen in einer ruhigen Stichstrasse bietet diese schöne Wohngegend viele Vorzüge. In den umliegenden Ortschaften, die sich sowohl auf belgischer als auch auf deutscher Seite befinden, können sie bequem einkaufen, Restaurants besuchen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nutzen. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés, Banken, Sportstätten für diverse Sportarten, Reiterhöfe, usw…befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung befindet erreichen Sie in wenige Fahrminuten. Es handelt sich um freistehenden Bungalow mit Terrasse und Garten. Er ist wie folgt aufgeteilt: von der Diele aus hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Wohn- und Esszimmer bietet mit einer doppelflügeligen Türanlage direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse an die sich ein nicht einsehbarer Garten anschließt. Hervorzuheben ist der Holzfußbodenbelag im Wohnzimmer sowie ein Specksteinofen, der wohlige Wärme ausstrahlt und in der kühlen Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Die Küche ist getrennt vom Wohn- Essraum, der Boden ist gefliest und alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Des weiteren gibt es 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/Waschbecken und WC. Der Bungalow ist komplett unterkellert. Alle Kellerräume sind gefliest. Hier gibt es viel Stauraum. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Die Fenster wurden mit Rollladen versehen. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Want to know more?

Un havre de paix au cœur de la nature, à Stavelot Vous rêvez d’un lieu unique alliant authenticité et confort, idéal pour un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme ? Ne cherchez plus ! Situé à Stavelot, à moins de 10 minutes du légendaire Circuit de Spa-Francorchamps, cet ensemble immobilier d’exception se compose de deux bâtisses en pierre de pays, nichées dans un cadre verdoyant et apaisant. La maison principale (capacité jusqu’à 10 personnes) Spacieuse et chaleureuse, elle offre : ✔️ Un séjour cosy et une salle à manger spacieuse avec son poêle à bois pour des soirées conviviales ✔️ Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas ✔️ 5 chambres confortables et 3 salles de bain adaptées aux groupes ✔️ Un espace bien être avec jacuzzi et une salle de jeu. ✔️ Une terrasse ensoleillée et un grand jardin Le gîte annexe (idéal pour les amoureux) Indépendant et intime, il propose : ✔️ Une belle pièce de vie avec coin cuisine ✔️ Une chambre douillette et une salle de bain avec douche ✔️ Une terrasse privée pour profiter du calme environnant avec une vue sur la vallée Un cadre idyllique et une situation privilégiée L’ensemble est implanté sur un terrain généreux, offrant nature, sérénité et déconnexion totale, tout en étant proche des grands événements automobiles et touristiques de la région. Points forts : ✅ Authenticité et charme des bâtisses en pierre ✅ Capacité d’accueil idéale pour les groupes et les couples ✅ Proximité immédiate du Circuit de Spa-Francorchamps ✅ Cadre enchanteur pour des séjours inoubliables, balades et séjour inoubliables ✅ Excellente rentabilité locative pour un projet touristique Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bijou immobilier. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Want to know more?

Un havre de paix au cœur de la nature, à Stavelot Vous rêvez d’un lieu unique alliant authenticité et confort, idéal pour un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme ? Ne cherchez plus ! Situé à Stavelot, à moins de 10 minutes du légendaire Circuit de Spa-Francorchamps, cet ensemble immobilier d’exception se compose de deux bâtisses en pierre de pays, nichées dans un cadre verdoyant et apaisant. La maison principale (capacité jusqu’à 10 personnes) Spacieuse et chaleureuse, elle offre : ✔️ Un séjour cosy et une salle à manger spacieuse avec son poêle à bois pour des soirées conviviales ✔️ Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas ✔️ 5 chambres confortables et 3 salles de bain adaptées aux groupes ✔️ Un espace bien être avec jacuzzi et une salle de jeu. ✔️ Une terrasse ensoleillée et un grand jardin Le gîte annexe (idéal pour les amoureux) Indépendant et intime, il propose : ✔️ Une belle pièce de vie avec coin cuisine ✔️ Une chambre douillette et une salle de bain avec douche ✔️ Une terrasse privée pour profiter du calme environnant avec une vue sur la vallée Un cadre idyllique et une situation privilégiée L’ensemble est implanté sur un terrain généreux, offrant nature, sérénité et déconnexion totale, tout en étant proche des grands événements automobiles et touristiques de la région. Points forts : ✅ Authenticité et charme des bâtisses en pierre ✅ Capacité d’accueil idéale pour les groupes et les couples ✅ Proximité immédiate du Circuit de Spa-Francorchamps ✅ Cadre enchanteur pour des séjours inoubliables, balades et séjour inoubliables ✅ Excellente rentabilité locative pour un projet touristique Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bijou immobilier. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Want to know more?

We Invest Malmedy invites you to discover this house with a commercial ground floor ideally located in the centre of Stavelot. Perfect for a professional or retailer wishing to combine a professional activity with a home, this property also offers the possibility of renting out the first floor thanks to its separate meters. An opportunity to combine investment and living comfort in a strategic location! Ground floor: a room with a shop window, an entrance hall, a lounge/dining room, a kitchen area with space for machines and access to the garden, as well as a shower room. 1st floor: a hall, a kitchen to be renovated, a large lounge/dining room, a bedroom and a bathroom. 2nd floor: a convertible attic. Basement: cellars, one of which has access to the garden. Outside: a garden and a private garage. Technical features: PVC double-glazed windows, oil-fired heating with a 1,500 L tank, boiler dating from 2012, house connected to mains drainage, two electricity meters, electricity not compliant, PEB = E (423 kWh/m²/year - E Total: 73,564 kWh/year - Reference 20250309009300) Need more information? Contact us today on ### Want to know more?

Hatten Sie schon immer den Traum. einen Bungalow mit viel Raum und Platz zu besitzen? Ein Bungalow bietet nicht nur außergewöhnlichen Komfort. sondern ist auch der ideale Wegbegleiter für jedes Lebensmodell. Er eignet sich hervorragend für Paare. die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. ebenso wie für Familien. die großzügigen Raum auf einer einzigen Ebene zu schätzen wissen. Dieser 1978 in U-Form erbaute Bungalow wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet heute eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Komfort und charmantem Flair. In einer besonders idyllischen Lage in Lichtenbusch. an der Grenze zwischen dem deutschen Stadtbezirk Aachen-Kornelimünster und der belgischen Gemeinde Raeren. erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung. sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und das internationale Umfeld. Ein wahres Juwel. das keine Wünsche offenlässt. Lichtenbusch hat sich im 20. Jahrhundert zu einem charmanten Ort entwickelt. der heute durch seine Ruhe und die Nähe zur Natur besticht. Von allen Fenstern des Hauses genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder – eine wahre grüne Oase. die Erholung und Entspannung bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist die Lage besonders verkehrsgünstig. Dieser Wohnviertel verbindet den Ort optimal mit Aachen und den umliegenden Städten in Belgien. Eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten. ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen. Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und eine exzellente Erreichbarkeit. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seiner rot verklinkerten Fassade und den modernen. anthrazitgrauen Fenstern mag von außen schlicht erscheinen – doch im Inneren entfaltet sich ein beeindruckender moderner Charme. der durch eine durchdachte Gestaltung besticht. Die großzügige Wohnfläche von etwa 180 m² sowie die Nutzfläche von ca. 180 m² im Untergeschoss bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich steht Ihnen ein Stauraum von rund 120 m² im Speicher zur Verfügung. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1441 m² und bietet somit viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Bereits beim ersten Schritt in den Eingangsbereich wird deutlich. welches großzügige Platzangebot und welche lichtdurchflutete. moderne Atmosphäre Sie in diesem Zuhause erwarten. Der edle anthrazitfarbene Steinboden setzt nicht nur einen eleganten Akzent. sondern bietet gleichzeitig pflegeleichten Komfort. Besonders beeindruckend ist die kunstvoll integrierte Wendeltreppe. die sich geschmackvoll zum Untergeschoss windet und dem Raum eine unverwechselbare Eleganz verleiht. Der erste Wow-Effekt ist nicht zu übersehen – hier verschmelzen Funktionalität und Design auf harmonische Weise. Der offene Flurbereich heißt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung willkommen. die sich harmonisch in einen einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobenecke und einer behaglichen Sitzgelegenheit gliedert. Je nach Bedarf kann dieser Bereich auch problemlos als Warteraum genutzt werden. etwa bei einer professionellen Teilnutzung des Hauses. Die moderne und stilvolle Gestaltung zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Erdgeschoss. das auf rund 180 m² Gesamtwohnfläche eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Komfort bietet. Im „linken Flügel“ des Bungalows finden sich die großzügigen Wohnräume. darunter ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine separate. ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnraum. der durch eine edle Glastür mit dem Flur verbunden ist. begeistert mit seinen großen Fensterfronten. die einen ungehinderten Blick auf den Garten und die umgebende Naturfreude gewähren. An kühlen Tagen sorgt der Pellet-Ofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Über diesen Raum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort. um ruhige Momente mit der Familie zu genießen oder Gäste zu empfangen und unvergessliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Die Küche ist mit einer zeitlos modernen Einbauküche ausgestattet. die keine Wünsche offenlässt. Hier findet jeder passionierte Koch sein Vergnügen und kann sich kreativ entfalten. Für den gemütlichen Start in den Tag eignet sich die einladende Küchentheke perfekt. um entspannt zu frühstücken und den Morgen zu genießen. Im anderen Flügel des Hauses erwarten Sie Ihre privaten Räumlichkeiten. die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Zwei flexibel gestaltbare Räume bieten sich ideal als Büros oder Schlafzimmer an. Ein separater Gästebereich mit eigenem Flur umfasst ein Badezimmer. ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC. Der angrenzende Elternbereich mit eigenem Bad sorgt für besonders viel Komfort und Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer oder Arbeitsräume sowie zwei Bäder zur Verfügung – eine perfekte Raumaufteilung für Familien oder eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Bäder sind in zeitlosem Design gehalten und mit italienischen Duschen ausgestattet. Das Elternbad verfügt zusätzlich über eine elegante Eckbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden versehen und dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Besonders das Elternschlafzimmer besticht durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. der einladende Rückzugsorte bietet. Besondere Highlights erwarten Sie im Untergeschoss. das bequem über die Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichbar ist. Diese Ebene ist ein wahres Paradies für Party-. Sport- und Wellnessliebhaber und bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte oder gesellige Stunden. Der Flurbereich beherbergt eine wunderschöne Sauna – ideal. um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Ein weiterer Raum wurde zu einer stilvollen Bar mit Theke und Zapfsäulen umgestaltet. perfekt für gesellige Abende und Feierlichkeiten. bei denen Sie die Nachbarschaft nicht stören müssen. Der letzte Raum ist als Fitnessraum eingerichtet. der Sportbegeisterte zu regelmäßigen Trainingseinheiten einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit praktischen Sektionaltoren. die im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Der von der Straße aus blickdichte Gartenbereich entführt Sie in eine wahre Wohlfühloase und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Terrasse von etwa 65 m². eingebettet in die geschützte U-Form des Hauses. bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier lässt sich problemlos eine gemütliche Sitz-. Liege- oder Essecke einrichten. die zum Verweilen und Genießen einlädt. Über einige Stufen. flankiert von liebevoll gemauerten Blumenkübeln. gelangen Sie auf die malerische Rasenfläche. die bereits mit blühenden Sträuchern und schattenspendenden Bäumen geschmückt ist. Ein wahres Highlight stellt die geschützte Outdoor-Küche dar. die mit einem integrierten Herd. einem praktischen Becken und einem Kohlgrill sowie Gasherd ausgestattet ist. Hier können Sie unvergessliche Grillabende mit Freunden verbringen und dabei den Blick auf die üppige grüne Landschaft genießen – ein perfekter Ort. um das Leben und die Natur in vollen Zügen zu feiern. Ebenfalls hervorzuheben sind die zahlreichen Extras. die diese bereits bemerkenswerte Ausstattung und den hervorragenden Zustand des Hauses noch weiter unterstreichen: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 7 kW sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und spart langfristig Kosten. Für Ihre Sicherheit wurden moderne Sicherheitskameras installiert. während ein Wasserstau-System zusätzliche praktische Vorteile bietet. Im privaten Bereich finden Sie solide. massive Holztüren. die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Zudem wurden neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. die für ausgezeichnete Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Die Elektroinstallation entspricht den aktuellen Standards. und die Gasheizung garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Diese durchdachten Details runden das Gesamtbild dieses einzigartigen Hauses perfekt ab. Dieser Bungalow erfüllt all Ihre Wünsche für das perfekte Zuhause – ein außergewöhnliches Angebot. das keinerlei Ansprüche offenlässt. Want to know more?

Die Gemeinde Raeren (B), direkt angrenzend an die Eifelgemeinde Roetgen (D), stellt durch ihre Grenzlage einen besonderen Wohnort dar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom lang ersehnten Eigenheim in einer Region, die sich durch naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet. Bei einem Spaziergang rund um Ihr neues Zuhause entdecken Sie an vielen Stellen kulturelle Zeugen in Form von alten Burgmauern oder Türmen. Genießen Sie bei einer Einkehr in einer der zahlreichen Gaststätten mit typischer, deftiger Küche regionale Produkte und Spezialitäten und beginnen Sie Ihr Leben in einer Umgebung, in der viele Menschen ihren Urlaub verbringen. Die harmonisch in die Umgebung integrierten Einfamilienhäuser mit Satteldach, 2 Vollgeschossen und Klinkerfassade mit attraktivem Innenhof besteht aus vier Objekten (Baubeginn Spätsommer 2024). Die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser werden nach genehmigtem Architektenplan und Baubeschreibung erstellt. Die Grundrisse und die Baubeschreibung sind auf Anfrage erhältlich. HAUS 1 ( Vorne links) – 418.080 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 293 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 368 m² – Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW- Stellpatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 20m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 2 ( vorne rechts) – 427.885 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 346 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 421 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW-Stellplatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 24 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 3 ( hinten links) – VERKAUFT Grundstück ca. 515 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen HAUS 4 ( hinten rechts) – 446.950 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 395 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²= 470 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen EG Diele ca. 4,14 m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 25 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² Die Lastenhefte und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich! Die Bilder und Grafiken dieser Broschüre ergeben keinen vertraglich-verbindlichen Anspruch. Besichtigen Sie mit uns Ihr neues Zuhause inmitten unberührter Natur und optimaler, verkehrstechnischer Anbindung. Wir freuen uns auf Sie ! LAGE -Grenzlage D/B -Naturverbundene Lage -Einkaufsmarkt B/D : ca. 600m -Restaurants B/D : ca. 600m -Naturschutzgebiet ‘Hohes Venn’ : ca. 1,2 km -Ravel Rad- und Wanderwege : ca. 120m -Wellness- und Saunalandschaft : ca. 300m -Kindergarten und Grundschule B/D zwischen ca. 1km bis 5km -Entfernung Aachen Zentrum : ca. 15km -Entfernung Raeren (B) Zentrum : ca. 5km -Entfernung Roetgen (D) Zentrum : ca. 1km -Eisdiele, Drogeriemarkt, Bäckerei : ca. 600m AUSSTATTUNG – EFH nicht unterkellert – Klinkerverblendung mit 12 cm Hartschaumdämmung – Satteldachkonstruktion – Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splitgerät mit Fußbodenheizung im EG und OG – kontrollierter Lüftungsanlage – Haus 1 & 2 mit 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz – Haus 3 & 4 mit 2 Garagen – Schotter im Terrassenbereich & Zuwegung – Hof- und Anfahrtsanteil / EFH – Anschlüsse & Drainage enthalten – Kunststofffenster Farbe anthrazit mit dreifach Isolierverglasung – Geschosstreppe in Stahlbeton – Badezimmer mit Badewanne & bodentiefer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel – Laminat in den Schlafräumen OG + DG – Fliesen in allen Räumen (außer SZ) – Innentüren in weiß oder Buche furniert – PKW-Stellplätze für Besucher Want to know more?

Das Grenzdorf Lichtenbusch liegt südlich von Aachen direkt an der deutsch-belgischen Grenze, so dass es nicht verwundert, dass sich der Ort in einen belgischen und einen deutschen Teil gliedert. Schritt für Schritt hat sich der Ort beiderseits der Grenze zu einem attraktiven Wohnort für Familien entwickelt, die die Grenznähe und die herrliche Natur mit Wiesen und Wäldern zu schätzen wissen. Ihr neuer Wohnort punktet mit einer unschlagbaren Lage in Bezug auf Verkehr und Landschaft. Bereits von außen wird Ihnen die moderne, zeitlose Architektur Ihres neuen Zuhauses, gepaart mit einem interessanten Materialmix, ins Auge fallen. Folgende Lose stehen zum Verkauf: LOS 1 (Reiheneckhaus links ) – Grundstücksfläche +/- 409 m² – Wohnfläche +/- 155 m² (ausbaubares Dachgeschoss) – VERKAUFT LOS 2 (Reihenmittelhaus) – Grundstücksfläche +/- 233 m² – Wohnfläche +/- 155 m² (ausbaubares Dachgeschosses) – VERKAUFT LOS 3 ( Reiheneckhaus rechts) – Grundstücksfläche +/- 330 m² – Wohnfläche +/- 155 m² (ausbaubares Dachgeschosses) – PREIS 460.000 € für Haus und Grund zzgl. MwSt. und Notarkosten Die 3 Häuser sind in Größe und Raumaufteilung gleichwertig. Ihr neuer Wohlfühlort empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich inkl. Gäste-WC, der genügend Platz für eine Garderobenecke bietet. Weiter geht es in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, in der Sie Ihre ganz persönliche Traumküche verwirklichen können. Durch die bodentiefen Fenster können Sie jeden Tag das angenehme Tages- und Sonnenlicht genießen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte und Ihre Waschmaschine sowie Dies- und Jenes. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse und in Ihren Garten – einem Frühstück im Freien oder einem Grillabend mit Freunden steht nichts mehr im Wege. Über die geflieste Treppe gelangen Sie in Ihren privaten Bereich im 1. Obergeschoss. Hier warten 3 schön geschnittene Schlafzimmer auf neues Leben. Das zentral gelegene Bad lässt mit bodentiefer Dusche, WC, Badewanne, modernem Waschtisch inkl. Spiegel keine Ausstattungswünsche offen. Das ausbaubare Dachgeschoss ist über die geflieste Treppe im Nachtflur erreichbar. Hier können Sie sich einen Rückzugsort nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen schaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe und belüftet über eine normgerechte Lüftung ( System C) , die den heutigen umwelttechnischen Aspekten entspricht. Beginnen Sie hier und jetzt Ihr neues Leben in Lichtenbusch in verkehrstechnisch und landschaftlich optimaler Lage. Want to know more?

Domaine Long Pré 423: chalet, equipped for 4 to 6 people, with terrace and parking space. Located in a peaceful vacation village with swimming pool, reception and restaurant. Comprising: living room with single bed, open kitchen and staircase to first floor, bathroom with shower and toilet. 2 bedrooms. Good condition. DV. electric heating. Land (private) : 30 m². PEB "G" n°20230613005270 - More info on ### Want to know more?

L'étude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE VILLA 4 façades réalisée avec goût en 2023 à STAVELOT. Idéalement située en contre-bas de la route de Trois-Ponts, elle bénéficie d'une situation au calme et d'une agréable vue dégagée sur la vallée ! L'habitation est composée comme suit: REZ: hall d'entrée, WC indépendant avec lave-mains, buanderie avec accès extérieur, cuisine EGO entièrement équipée (four et micro-ondes Whirlpool, frigo, hotte AEG, taque induction ZANUSSI, coin café) avec un accès à la terrasse orientée plein sud, vaste séjour composé d'une grande salle à manger et d'un salon intimiste avec poêle à bois. NIV +1: hall de nuit avec coin bureau, chambre parentale avec son dressing, salle de bains (baignoire, douche, meuble évier double vasque, sèche serviettes), deux chambres supplémentaires. Extérieurs: grand jardin de +/- 1750 m², abri de jardin, possibilité de construire un garage (permis obtenu et briques disponibles). Vendu avec la maison: une PATURE de 3620m² idéale pour y accueillir des chevaux! Techniques: châssis DV PVC bi couleur, VMW simple flux, thermostat d'ambiance, électricité conforme, chauffage sol par pompe à chaleur, électricité conforme, citerne eau de pluie de 10.000L, PEB A="79" kWh/m².an - 12.499 kWh/an (performances énergétiques optimales), Surf. de plancher chauffée (selon PEB) = 160m². Le bien se situe à seulement 1 km du centre-ville de Stavelot, 8 km de l'autoroute E42 et 5km du célèbre circuit de Spa Francorchamps. Vente sous le régime des DROITS D'ENREGISTREMENTS, possibilité de bénéficier du taux réduit à 3% ! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer): ### Want to know more?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot pour présente cette maison d'habitation 4 façades située à 600m de l'entrée du circuit de Spa-Francorchamps. Ce bien rénové en 2023 séduira tout amateur de sport moteur de par sa situation d'exception. Composition: rez-de-chaussée: cuisine équipée, salle à manger, vaste séjour, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant. 1er étage: 2 chambres, salle de bain. Grenier aménageable. Sous-sol: caves et garage. Extérieurs: parcelle de 2192 m2 avec jardin et emplacements de parking située en zone de services publics et équipements communautaires et 3 parcelles suppléments en zone agricole d'une contenance de 3096m2. Cette parcelle en en zone de services publics et d’équipements communautaires lui permettrait également de comporter des constructions ou aménagements destinés à satisfaire un besoin social. Equipements: châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz, toiture en tuiles béton. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### Want to know more?

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 600 mètres de l’entrée du mythique circuit de Spa Francorchamps. Cette propriété dispose de 1150m2 de terrain en zone de services publics et équipements communautaires. La partie immeuble est composée: - d’une zone de bureaux et d’espace de stockage s’étendants sur 352m2 (bureau, salle de réception, piscine intérieur couverte, bar, discothèque, divers locaux techniques et pièces de stockage, toilettes, garages,…) - de deux appartements en rénovation de 78m2 et 129m2 habitables avec permis pour hébergement de tourisme. Possibilité d'acquérir en supplément un fond de commerce spécialisé dans l’organisation de team buildings, séminaires et évènements d’entreprise sur mesure (matériel nécessaires aux diverses activités, site web, médias sociaux, fichiers clients, …), ainsi que les terrains et bâtiment annexe. Ne tardez pas et contactez-nous afin de découvrir tout le potentiel de cette offre unique ! Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: ### - ### Want to know more?

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein in 2018 saniertes Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf 2 Etagen verteilt. Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Sanierung: 2018 – Strom und Wasser inkl. Leitungen 2018 – Sanitär 2018 – Trockenbau 2018 – Bodenbeläge Fliesen & Vinyl 2018 – Einbauküche (ca. 11.000 €) 2018 – Kunststofffenster (Doppelverglasung) 2018 – Kosten insgesamt (ca. 75.000€) 2023 – Terrasse (ca. 40.000€) Ausstattung: – Garage – Vollunterkellert – Kanalanschluss – Ölheizung (2.500 Liter) – Glasfaser-Internet Lage: Die Lage in Raeren ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was das Objekt zu einem idealen Zuhause für eine Familie oder Paare macht. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20180807007674 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 48.860 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 391 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster 946,69 € Want to know more?