Residence for sale - Welkenraedt VBC59802
Clos Saint-Léonard 28 4840 Welkenraedt
420 000 €
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Description
Située dans un clos calme et prisé, cette villa en excellent état est prête à accueillir vos valises. Alliant charme et fonctionnalité, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un séjour lumineux avec foyer à bois, d'une cuisine moderne récente, d'une salle à manger intimiste et d'une salle de douche avec sauna. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne. En outre, la villa dispose de deux garages (avec buanderie) et d'un joli jardin paysager bien orienté avec abri de jardin. Méticuleusement entretenue par ses propriétaires, la villa offre d'excellents parachèvements : conformité électrique, châssis PVC DV (2015) avec volets, toiture en ordre isolée, panneaux photovoltaïques et thermiques. Découvrez-la vite : coup de coeur garanti! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 .
[DE] Diese Villa in ausgezeichnetem Zustand befindet sich in einem ruhigen und beliebten Clos und ist bereit, Ihre Koffer zu empfangen. Sie vereint Charme und Funktionalität und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit separatem WC, einem hellen Wohnzimmer mit Holzkamin, einer modernen Küche, einem intimen Esszimmer und einem Duschraum mit Sauna. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Darüber hinaus verfügt die Villa über zwei Garagen (mit Waschküche) und einen schön angelegten, gut ausgerichteten Garten mit Gartenhaus. Die Villa wird von ihren Besitzern sorgfältig gepflegt und bietet hervorragende Ausstattungsmerkmale: elektrische Konformität, PVC-Fensterrahmen DV (2015) mit Fensterläden, isoliertes Dach in Ordnung, Photovoltaik- und Wärmepaneele. Entdecken Sie es schnell: Herzklopfen garantiert! Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter Tel 087 85 84 81 . Show all Show less
[DE] Diese Villa in ausgezeichnetem Zustand befindet sich in einem ruhigen und beliebten Clos und ist bereit, Ihre Koffer zu empfangen. Sie vereint Charme und Funktionalität und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit separatem WC, einem hellen Wohnzimmer mit Holzkamin, einer modernen Küche, einem intimen Esszimmer und einem Duschraum mit Sauna. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Darüber hinaus verfügt die Villa über zwei Garagen (mit Waschküche) und einen schön angelegten, gut ausgerichteten Garten mit Gartenhaus. Die Villa wird von ihren Besitzern sorgfältig gepflegt und bietet hervorragende Ausstattungsmerkmale: elektrische Konformität, PVC-Fensterrahmen DV (2015) mit Fensterläden, isoliertes Dach in Ordnung, Photovoltaik- und Wärmepaneele. Entdecken Sie es schnell: Herzklopfen garantiert! Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter Tel 087 85 84 81 . Show all Show less
Financial details
- Price: 420 000 €
- Cadastral income: 1 337 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
1999
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
132 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Security door
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
642 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
222 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
46206 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/04/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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