Residence for sale - Pepinster VBC37092 Option
Rue Nouvelle 22 4860 Pepinster
Make offer from 219 000 €
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Description
Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Wegnez, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités.
D'une superficie de 125 m², établie sur un terrain de 157 m², cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et son aménagement fonctionnel, idéal pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour de 29 m², propice à la détente et à la convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à l'espace extérieur. Une salle de bain complète ce niveau.
À l'étage, un hall de nuit vous conduit à deux chambres confortables. De plus, le grenier peut être aménagé en troisième chambre, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel supplémentaire.
Des prestations supplémentaires appréciables
Cave de 16 m² pour un rangement optimal.
Jardin agréable pour profiter des beaux jours.
32 panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
Châssis double vitrage en bois (2000) avec volets pour plus de confort.
Possibilité de louer un garage pour 50 €/mois.
Un bien aux nombreux atouts
✅ Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.
✅ PEB : Classe B (152) – Une excellente performance énergétique.
✅ Revenu cadastral attractif : 319 € .
Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez ce bien sous toutes ses facettes :
Visite virtuelle en 360°, plans détaillés , prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur WWW.NIGEL-IMMO.BE !
Ne tardez pas à planifier votre visite ! Show all Show less
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Financial details
- Price: 219 000 €
- Cadastral income: 319 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Livable surface
109 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
16 m²
Attic
Yes
Attic surface
15 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
30 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
4 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
157 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
152 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
17704 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/12/2034
CO2 emission
24
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
01/09/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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