Residence for sale - Nessonvaux VBC00403
325 000 €
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Description
Charmante maison de village en pierres du pays et poutres apparentes, idéale pour une profession libérale.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/d162f978b6f04032aaebaf970a413d46/
Elle offre deux entrées à différents niveaux et se compose comme suit:
Rez-de-chaussée poss. d'y établir une profession libérale: hall d'entrée, buanderie, toilette individuelle (possibilité d'y ajouter une douche), deux pièces (usages multiples), chaufferie (citerne mazout, boiler et chaudière), vide ventilé sous la terrasse de l'étage;
Premier étage: grande salle à manger, salon avec poutres apparentes, cuisine équipée, un cellier, salle de bains, une chambre (salle de jeux actuellement) et un grand garage;
Deuxième étage: trois chambres, un dressing et une salle de bains.
Technicités:
Electricité conforme, chauffage central au mazout, citerne 2.500L, 2 cassettes à bois fonctionnelles, châssis DV bois, VMC au rez-de-chaussée.
Cette maison n'a pas été touchée par les inondations de juillet 2021, bien qu'elle se trouve proche d'une zone inondable.
Proche des communes d'Olne et de Soiron (référencés parmi les plus beaux villages de Wallonie) et de Nessonvaux. De multiples balades s’offrent à vous au départ de la maison.
De plus, elle donne sur une jolie place bucolique où il fait bon vivre.
PEB cat. D, 295 kWh/m².an, 264 m² de surface de plancher chauffé.
Financial details
- Price: 325 000 €
- Cadastral income: 420 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1850
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
264 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Frontage width
23 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
60 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
39 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
449 m²
Terrain width at the roadside
23 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
295 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
77753 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/09/2034
CO2 emission
73
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
possible flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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