Residence for sale - Olne VBC75802
899 000 €
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Description
Un lieu d’exception mêlant charme, patrimoine et potentiel
Easyhome a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située à Olne, dans le cadre bucolique du hameau Devant Fraipont .
Nichée dans un écrin de verdure, cette authentique ferme en pierre du pays, classée à l’Inventaire du Patrimoine Monumental de la Belgique, incarne le mariage parfait entre caractère, sérénité rurale et opportunités multiples.
✨ Un bien rare à l’âme unique
Avec 339 m² habitables, 7 chambres, 3 salles de bains, une grange attenante à aménager, et plus de 6.400 m² de terrains, cette maison ne se contente pas d’exister : elle inspire.
Mais ce n’est pas tout…
✅ Un lotissement de 3 parcelles à bâtir de 1.000 m² chacune, avec permis de lotir déjà octroyé, constitue une opportunité unique pour les investisseurs.
✅ Le projet de division du bâtiment existant en 3 habitations unifamiliales a déjà été accepté par la commune, ouvrant la voie à un développement réfléchi et rentable.
Ce qu’on peut en faire :
Une grande maison de famille à la campagne
Un projet de gîtes ou Airbnb dans une région très prisée
Un cohabitat de standing
Un investissement immobilier solide, combinant logement et revente de terrains
La grange attenante offre de nombreuses possibilités : loft, second logement, espace bien-être, atelier, studio professionnel, etc.
Extérieurs & équipements
Terrains : 6.433 m², dont 6.052 m² de jardins
Terrasse de 78 m²
12 emplacements de parking extérieurs
Panneaux photovoltaïques
PEB : C (certificat établi)
Environnement calme avec vue dégagée
Accès rapide à l’E25, proche de Chaudfontaine, Verviers et Liège
Adresse : Rue Moirivay 57, 4877 Olne – Lieu-dit Devant Fraipont
Prix : 899.000 €
Vous cherchez un bien d’exception mêlant patrimoine, rentabilité et cadre de vie paisible ?
Une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel de ce lieu unique.
Contactez Easyhome au Tel 084 770 043
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- Price: 899 000 €
- Cadastral income: 1 226 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1800
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
36 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
14 m²
Livable surface
339 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
25 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
35 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
2 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
27 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
12
Garden
Yes
Surface garden
6052 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
78 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
6433 m²
Terrain width at the roadside
15 m
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
238 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
114229 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/07/2032
CO2 emission
58
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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