Residence for sale - Thimister-Clermont VBC01634

Route d'Aubel 77 4890 Thimister-Clermont

445 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 214
  • 1 Bathroom(s)
  • 1550 m² Garden
Route d'Aubel 77 4890 Thimister-Clermont

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Description

In der Nähe des charmanten Dorfes Aubel, in der ruhigen Gemeinde Thimister-Clermont, befindet sich diese einladende freistehende Villa, die 1980 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1550 m² errichtet, bietet sie 214 m² Wohnfläche, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind, die nach Raum und Komfort sucht.
Schon beim Betreten werden Sie von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, der mit einem Holzofen ausgestattet ist und an langen Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer schönen Terrasse, die dazu einlädt, die sonnigen Tage zu genießen, ebenso wie die große, funktionale und einladende Einbauküche. Der eingezäunte Garten ist geräumig, gut gepflegt und bietet eine grüne Oase, in der sich Jung und Alt wohlfühlen können.
Am Ende des Gartens befindet sich ein zusätzlicher Bereich, der über eine betonierte Zufahrt an der Seite des Hauses erreichbar ist – ein wertvoller Vorteil, besonders für Selbstständige oder alle, die einen zusätzlichen Raum für ihre Aktivitäten suchen.
Die Villa verfügt außerdem über vier komfortable Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen privaten und gemütlichen Rückzugsort bieten. Was die Ausstattung betrifft, so ist das Haus mit 24 Photovoltaikmodulen sowie mit einem 2500-Liter-Erdtank für Heizöl und einem 5000-Liter-Regenwassertank ausgestattet.
Die geografische Lage ist ideal: Sie verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer wichtigen Autobahn, die schnelle und unkomplizierte Fahrten ermöglicht. Es ist jedoch zu beachten, dass die elektrische Installation noch den aktuellen Normen angepasst werden muss, ein Detail, das jedoch das enorme Potenzial dieser Immobilie nicht mindert.
Träumen Sie von einem angenehmen Wohnumfeld, das sowohl praktisch als auch einladend ist? Kontaktieren Sie uns noch heute um eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Villa, die Charme, Komfort und Funktionalität vereint, wartet nur auf Sie!

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Financial details

  • Price: 445 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1980

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

214 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

1550 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

232 kWh/year

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC01634 Seller's ref.: 2095606 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 3' 1 km 1' 12'' 944 m 12' 1 km 12'

Preschools

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

773 m 2' 40'' 773 m 1' 6'' 670 m 9' 773 m 9'

Elementary schools

Ecole Communale La Minerie-Froidthier

773 m 2' 40'' 773 m 1' 6'' 670 m 9' 773 m 9'

High schools

College Royal Marie-Therese

6.2 km 23' 6.7 km 8' 5.3 km 47' 6.2 km 1º 14'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

1.6 km 20'

Train stations

Welkenraedt

11 km 48' 11.9 km 15' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Charging stations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

6 km 6'

Supermarkets

Okay Aubel

1.3 km 4' 1.3 km 1' 13'' 1.2 km 15' 1.3 km 15'

Aldi Aubel

1.6 km 6' 1.6 km 1' 55'' 1.4 km 19' 1.6 km 19'

Carrefour Market Aubel

1.5 km 5' 1.5 km 1' 36'' 1.5 km 19' 1.5 km 19'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

25.1 km 27'

Museums

Site Blegny-Mine

12.6 km 14'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12.4 km 10'

Castles

Domaine De Wégimont

13.4 km 14'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10.7 km 15'

Transports

The motorways A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 5 minutes.A SNCB station ("Welkenraedt") is located 48 minutes away by bike, or 15 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is only 6 minutes’ drive away.

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.You will find "Fort Eben-Emael" within 27 minutes by car.Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 14 minutes drive away.Just 10 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".It takes 14 minutes to reach the museum "Site Blegny-Mine".

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Okay Aubel" (15 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Aubel" (19 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Aubel" (19 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 33 minutes to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is 34 minutes away by car. In 43 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 35 minutes away by car.

Education

If you are looking for a nursery, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 1 minute away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale La Minerie-Froidthier", 1 minute away by car.The closest high school is named "College Royal Marie-Therese" and is 8 minutes' away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve with a stop 20 minutes away by foot.

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