Residence for sale - Spa VBB83290
Chemin du Pré Leftay 32 4900 Spa
595 000 €
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Description
Cette superbe maison de maître séduit par son charme unique, sa situation idéale, et sa magnifique façade. Elle vous offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, créant un cadre de vie confortable et chaleureux. Les extérieurs, tout aussi attrayants, incluent une piscine en parfait état et un grand jardin. De plus, une partie du terrain est constructible, vous offrant la possibilité d'agrandir l'habitation selon vos besoins et envies. Un bien d’exception qui allie caractère et potentiel d’évolution !
Composition : Sous-sol : Caves, garage, chaufferie et cave à vin. REZ : Vaste hall d’entrée avec placards, une cuisine semi-équipée, une grande pièce divisée en trois espaces servant de salon, salle à manger et bureau, un hall menant à l’arrière de la maison, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. 1er étage : Hall de nuit desservant 4 chambres à coucher, dont une avec baignoire intégrée et une autre avec dressing. Également une salle de bain. 2ème étage : Grenier de plus de 50 m².
TECHNIQUE : Châssis double vitrage mixte entre PVC et bois, chauffage via chaudière au mazout/bois, système de chauffage par radiateurs + 2 poêles à bois, parquet sur l’ensemble de l’étage, électricité non conforme, fosse sceptique, piscine (coque) en bon état, revenu cadastral = 1.762 €. PEB = D (316 kWh/m².an - 90.398 kWh/an -réf n°20230418018637).
N'hésitez plus et contactez- nous au Tel 0499/66.71.45 ou via Contact Show all Show less
Composition : Sous-sol : Caves, garage, chaufferie et cave à vin. REZ : Vaste hall d’entrée avec placards, une cuisine semi-équipée, une grande pièce divisée en trois espaces servant de salon, salle à manger et bureau, un hall menant à l’arrière de la maison, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. 1er étage : Hall de nuit desservant 4 chambres à coucher, dont une avec baignoire intégrée et une autre avec dressing. Également une salle de bain. 2ème étage : Grenier de plus de 50 m².
TECHNIQUE : Châssis double vitrage mixte entre PVC et bois, chauffage via chaudière au mazout/bois, système de chauffage par radiateurs + 2 poêles à bois, parquet sur l’ensemble de l’étage, électricité non conforme, fosse sceptique, piscine (coque) en bon état, revenu cadastral = 1.762 €. PEB = D (316 kWh/m².an - 90.398 kWh/an -réf n°20230418018637).
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Financial details
- Price: 595 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1937
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
30 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
214 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
8 m²
Attic
Yes
Attic surface
57 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
8 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
2908 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
18 m²
Total land surface
3094 m²
Ground depth
51 m
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
316 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
90398 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/04/2023
CO2 emission
11
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
possible flooding area
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